– Enpä olisi alle kymmenen vuotta sitten uskonut, että tulen muuttamaan Vaasan kaupunkikuvaa, Sami-Jaakko Konttas toteaa, kun hän katsoo Vöyrinkaupugissa olevaa pienkerrostaloa.
Sen hän suunnitteli ja rakennutti yhdessä yrittäjä Markus Hjerppen kanssa.
Vasta kahdeksan vuotta sitten Konttas laittoi ensimmäisen remontoidun asuntonsa vuokralle.
Hän huomasi nauttivansa asunnon arvon nostamisesta sen läpikotaisella remontilla ja tyylikkäillä sisustusratkaisuilla.
Nyt hänellä on ansioluettelossaan jo kourallinen myytyjä asuntoja ja 12 vuokra-asuntoa.
Silti asuntosijoittaminen on vaasalaispoliisin mukaan edelleenkin “vain harrastus”.
– Nautin siitä, kun voin mennä johonkin aivan kamalaan remonttikohteeseen ja nähdä siinä sen potentiaalin, ja miltä se tulee valmiina näyttämään.
Somekelpoisia koteja
Konttas puhuu omistamistaan vuokra- ja myyntikohteista luksuskoteina.
Arjen yläpuolelle kodit nousevat Konttaksen oman mielikuvituksen ansiosta, hän yrittää keksiä koteihin sisustus- ja materiaaliratkaisuja, joita ei joka kodista löydy.
Vöyrinkadun Helmen 94 neliöisen kodin katto heijastaa ikkunasta loistavaa valoa, alakerran saunassa on televisio ja kylpyhuoneessa poreallas.
– Onhan se nyt kiva, että saunoessa voi katsoa vaikka jääkiekkomatsia, Konttas nauraa ratkaisuilleen.
Sähköauto vuokralaisille
Konttas on vaasalaisilla vuokranantajamarkkinoilla pieni tekijä. Hän kuitenkin toivoo tuovansa vuokranantajakulttuuriin muutosta oman esimerkkinsä kautta. Hän haluaa, että vuokranantajiin voitaisiin olla helposti yhteydessä ongelmatilanteissa ja että vuokralaisilla olisi sellainen olo, että vuokranantaja on heillä töissä, ei toisin päin.
– Ainakin itse olisin vuokralaisena toivonut vuokra-asumiseen enemmän yhteisöllisyyttä ja paremmat keskusteluyhteydet vuokranantajaan.
Vöyrinkadun uuden kerrostalon pihassa on pieni sähköauto. Se on esimerkki yhteisöllisyydestä ja palveluista, joita vuokralaisille voi tarjota.
– Kaikilla talon asukkailla ei ole välttämättä autoja. Tämän auton he voivat vuokrata muutamaksi tunniksi tai päiväksi käyttöönsä ja mennä vaikka Kivihakaan ostoksille, Konttas sanoo.
Hän uumoilee, että vuokralaisten käyttöön olevaa autoa ei ole tarjolla missään muualla Suomessa kuin heidän taloyhtiössään.
Yhteiskäyttöauton lisäksi Konttas on jo miettinyt taloyhtiölle muitakin yhteisöllisyyttä lisääviä palveluita.
– Olen ajatellut perustaa taloyhtiölle oman Facebook-ryhmän ja yhteiset illanistujaiset. On kiva tuntea omat naapurit. Sitten ei tarvitse katsoa heitä kuin lehmä vierasta sankoa, kun he tulevat rappukäytävässä vastaan.
Uusi urakka suunnitteilla
Konttas sulkee kerrostalon käytävään johtavan oven. Hän kertoo, että asuntosijoitusharrastus on vuosien varrella kasvanut toinen toistaan kunnianhimoisimmiksi projekteiksi.
– Ensin remontoin yhden asunnon, sitten kolme kerrallaan. Nyt tämä kerrostalo on valmis.
Mitä seuraavaksi?
– Meillä on jo Markuksen kanssa uusi projekti suunnitteilla. Ehkä se on vuoden päästä hyvää vauhtia rakenteilla. Eihän nämä vielä mitään rantakohteita ole, mutta ehkä niihinkin vielä joskus ehtii.
Paula Kaskimaa
