Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Suomessa heinäkuussa 0,9 prosenttia vuoden takaisesta, kertoo Tilastokeskus. Kesäkuuhun verrattuna hinnat nousivat 0,2 prosenttia.
Suurista kaupungeista hinnat nousivat vuoden takaiseen verrattuna ainoastaan Espoossa, missä nousua mitattiin 1,2 prosenttia. Hintojen lasku oli suurinta Vantaalla, missä ne putosivat 2,8 prosenttia. Helsingissä vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat 1,5 prosenttia.
Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat Tilastokeskuksen mukaan koko maassa 1,1 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 0,4 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna.
Kuudessa suurimmassa kaupungissa vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat heinäkuussa 0,9 prosenttia ja suurten kaupunkien ulkopuolella 0,8 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat keskimäärin 1,1 prosenttia.
"Ketsuppipurkki ei vielä aukea"
Tilastokeskuksen mukaan kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin heinäkuussa 10 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
Suomen Yrittäjien pääekonomistin Juhana Brotheruksen mukaan asuntokauppa kohosi kesällä jo lähelle normaalia tasoa etenkin pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Hän uskoo, että nousuvaraa on kuitenkin vielä tuntuvasti jäljellä patoutuneiden muuttotarpeiden seurauksena.
– Aivan lähikuukausina ketsuppipurkki ei vielä aukea, koska kotitalouksien asuntojen ostoaikeet pysyivät elokuussa vaatimattomina, Brotherus arvioi sähköpostikommentissaan.
OP-ryhmän senioriekonomistin Joona Widgrénin mukaan asuntomarkkinoiden hintakehitys on nihkeää, mutta markkinoiden maltillinen elpyminen jatkuu. OP-ryhmässä odotetaan, että kauppamäärien nousu jatkuu vuoden mittaan.
– Odotettavissa on, että myös hinnat alkavat hiljalleen nousta. Kevään ja kesän aikana nähty epävarmuuden lisääntyminen heijastuu myös asuntomarkkinoihin, mutta odottaisin, että myös yleisen epävarmuuden vähentyminen vuoden jälkipuoliskolla tukee asuntomarkkinoita, Widgrén kirjoittaa sähköpostikommentissaan.
Markkinoilla edelleen ylitarjontaa
Nordean asuntomarkkinoita seuraavan ekonomistin Juho Kostiaisen mukaan asuntokaupan piristyminen jatkui heinäkuussa.
– Markkinoilla on kuitenkin edelleen ylitarjontaa, mikä pitää hinnat edelleen pienessä laskussa ja myyntiajat pitkinä, vaikka ostajat ovat aktivoituneet, Kostiainen arvioi sähköpostikommentissaan.
– Pidemmällä aikavälillä kasvukeskusten asuntohintakehitystä tukee vakautunut korkotaso, väestönkasvu sekä vähäinen rakentaminen. Edelleen nouseva työttömyys sekä kuluttajien heikko luottamus pitävät kysyntää kuitenkin normaalia vaimeampana, Kostiainen jatkaa.
Pellervon taloustutkimus PTT:n vanhempi ekonomisti Veera Holappa puolestaan arvioi, että merkit paremmasta ovat asuntomarkkinoilla vähissä.
– Vieläkään ei näytä siltä, että asuntomarkkinat lähtisivät elpymään. Tilanne heijastelee sitä, että kuluttajien luottamus möyrii edelleen alamaissa, joten asunnonostoaikeetkin ovat vähäisiä, Holappa kirjoittaa sähköpostikommentissaan.