Vanhojen osakeasuntojen hinnat pysyivät heinäkuussa ennallaan kesäkuuhun verrattuna, kertovat Tilastokeskuksen ennakkotiedot.
Koko maassa vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat heinäkuussa 2,6 prosenttia edellisestä vuodesta.
Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat laskivat 3,6 prosenttia verrattuna vuotta aiempaan. Lasku oli suurinta Tampereella ja Helsingissä, missä hinnat laskivat lähes 5 prosenttia. Suurista kaupungeista hinnat nousivat ainoastaan Espoossa, missä hinnat nousivat 0,3 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. Suurten kaupunkien ulkopuolella hinnat laskivat noin prosentin.
OP-ryhmän senioriekonomisti Joona Widgrénin mukaan asuntojen hintojen lasku on selvästi tasaantunut, mutta merkittävää parannusta ei ole nähty.
– Heinäkuun tiedot vahvistavat näkemystä siitä, että asuntomarkkina voisi olla hiljalleen kääntymässä kohti parempaa. Nopeaa hintojen elpymistä ei kuitenkaan vielä ole nähtävissä, Widgrén sanoo analyysissään.
Toiveissa korkojen lasku
Hypon pääekonomistin Juho Keskisen mukaan asuntokauppa kyntää yhä noin viidenneksen alempana kuin ennen koronakriisiä.
– Osakeasuntojen ja omakotitalojen alkuvuoden kaupasta jäi toteutumatta yli 10 000 kauppaa vuoden 2019 vastaavaan verrattuna, Keskinen sanoo Hypon tiedotteessa.
Tilastokeskuksen mukaan kerrostaloasuntojen hinnat laskivat heinäkuussa koko maassa 3,4 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 0,6 prosenttia verrattuna vuoden takaiseen.
Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja tehtiin kiinteistönvälittäjien kautta lähes kolmannes enemmän kuin viime vuoden heinäkuussa.
Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus pohtii, laskevatko korot riittävän paljon ja riittävän nopeasti verrattuna työmarkkinoiden tilanteen taantumiseen. Hänen mukaansa viime vuoden elokuun lopussa 12 kuukauden euribor-korko oli 4,1 prosenttia, kun lukema on nyt 3,1 prosenttia.
– Suunta on oikea, mutta enemmänkin saisi laskea Suomen kannalta. Katseet kääntyvät nyt syyskuun 12. päivän EKP:n korkokokoukseen, josta toivotaan korkojen laskua ja näkymää tulevasta lasku-urasta, Brotherus sanoo analyysissään.