Korkojen ja kustannusten nousut painavat vanhojen omakotitalojen hintoja alas ja pidentävät niiden myyntiaikoja.
Tilastokeskuksen mukaan vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat huhti-kesäkuussa 9,2 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajankohdasta.
Vanhojen omakotitalojen kauppoja tehtiin huhti-kesäkuussa noin 3 000, mikä on noin 24 prosenttia vähemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat Tilastokeskuksen mukaan erityisesti 60 000–100 000 asukkaan kunnissa ja Itä-Suomessa. Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat laskivat vähemmän, vain 8,7 prosenttia.
Alueelliset erot olivat suuria, sillä Itä-Suomessa pudotusta kertyi peräti 16,4 prosenttia.
Asuntorahoitukseen erikoistuneen Hypo-pankin ekonomistin Juho Keskisen mukaan vanhojen omakotitalojen yli yhdeksän prosentin lasku on voimakkaampi kuin kerros- ja rivitaloasunnoissa toistaiseksi nähty yli seitsemän prosentin notkahdus.
– Kohonneet korot ja kustannukset ovat lisänneet myynnissä olevien omakotitalojen tarjontaa ja vähentäneet samalla niiden kysyntää. Omakotitalojen myyntiajat ovat nyt yli kuukauden pidemmät kuin vuosi sitten, Keskinen kirjoittaa tiedotteessaan.
Kuvaavaa kehitykselle Keskisen mukaan on, että myös aiemmin pintansa hyvin pitäneiden pääkaupunkiseudun omakotitalojen hinnat taittuivat keväällä 11,1 prosentin laskuun.
Tonttikaupat vähenivät yli kolmanneksella
Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vanhojen omakotitalojen hinnat nousivat huhti-kesäkuussa 0,6 prosenttia.
Uusien omakotitalojen hinnat nousivat 4,5 prosenttia viime vuodesta.
Omakotitalotonttien hinnat laskivat koko maassa 4,8 prosenttia viime vuodesta. Omakotitalotonttikauppoja tehtiin noin 600, mikä oli noin 34 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden toisella neljänneksellä.