Vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat kesäkuun aikana kääntyneet pieneen nousuun kaikissa suurissa kaupungeissa Turkua lukuun ottamatta, kertoo Tilastokeskus. Vertailukohtana on toukokuu.
Käänteestä ei voi tehdä vielä pitkälle meneviä johtopäätöksiä, sanoo Nordean pääanalyytikko Jan von Gerich. Kesällä kauppamäärät ovat pieniä ja hintadata on vielä vähän epävarmempaa kuin muina aikoina.
– Kuukausi-indeksi heiluu aika paljon kuukaudesta toiseen, sanoo von Gerich STT:lle.
Koko maan tasolla vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat kesäkuussa 0,3 prosenttia toukokuusta. Edellisvuodesta vanhojen asuntojen hinnat laskivat kesäkuussa koko maassa 7,3 prosenttia.
Von Gerichin mukaan ilmassa on kuitenkin pieniä merkkejä siitä, asuntokaupan pahin alho voisi pikkuhiljaa olla jäämässä taakse.
– Meillä kuluttajien luottamus on noussut jonkin verran ja inflaatio on tullut alas huipuistaan
Myös asuntokauppaa jarruttavia tekijöitä on.
– Jos rakentamisen näkymiä katsoo, niin ei siellä ainakaan luottamus ole kovin positiivisesti kehittynyt viime aikoina.
Kaikilla asuntolainaajilla lainan korkotaso ei ole vielä noussut, mikä kannustaa pitämään kiinni vanhasta asunnosta uuden ostamisen sijaan.
Suurempi asuntokauppaan vaikuttava tekijä on kuitenkin yleinen korkotaso. Euroopan keskuspankki (EKP) nosti torstaina ohjauskorkojaan, mutta toiveissa on, että korkohuippu alkaisi olla käsillä.
– Useimmat tulkinnat olivat, että ovi on auki sille, että korkoja ei enää nosteta, ja jos nostetaan, niin ehkä vain kerran.
Von Gerich on odottavalla kannalla.
– En vielä lähtisi julistamaan, että asuntojen hintojen lasku on pysähtynyt, mutta ehkä toivo pikkuhiljaa lisääntyy.
Toisella neljänneksellä laskua eniten Helsingissä
Tilastokeskus julkaisi asuntojen hintatietoja myös toiselta vuosineljännekseltä eli huhti-kesäkuulta. Tällöin vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa seitsemän prosenttia verrattuna vuotta aiempaan ja 0,2 prosenttia edellisestä neljänneksestä eli tammi-maaliskuusta.
Hinnat laskivat eniten suurissa kaupungeissa, joissa hinnat laskivat huhti-kesäkuussa 7,7 prosenttia vuoden takaisesta. Eniten hinnat laskivat Helsingissä (9,0 prosenttia) ja Tampereella (7,5 prosenttia).
Kiinteistönvälittäjien kautta vanhoja osakeasuntoja myytiin huhti-kesäkuussa 32 prosenttia vähemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Edellisestä neljänneksestä hinnat nousivat seitsemässä maakuntakeskuksessa, eniten Mikkelissä, Jyväskylässä ja Joensuussa.
Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden toisella neljänneksellä 3,1 prosenttia verrattuna vastaavaan aikaan vuotta aiemmin. Nousu selittyy uusien asuntojen hintojen nousulla pääkaupunkiseudulla, sillä uusien asuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 8,8 prosenttia, kun ne muualla maassa laskivat 0,2 prosenttia vuoden takaisesta.