Nyt on hyvä aika sekä ostaa että myydä asunto. Taloudellinen taantuma ei ole onnistunut lamauttamaan Seinäjoen asuntokauppaa. Uudet kerrostaloasunnot viedään melkein käsistä.
Uudet kerrostaloasunnot tekevät hyvin kauppansa. Suurin osa asunnoista myydään jo rakennusvaiheessa. Hyvänä esimerkkinä on Jaakkolantielle kohoava kerrostalo, jossa on 75 asuntoa. Joulukuussa valmistuvasta talosta on myymättä enää kahdeksan huoneistoa. Taloa rakennuttavan Lemminkäinen Talo Oy:n Seinäjoen aluepäällikkö Sakari Kuusio kertoo, että lamapuheista huolimatta viisi viime vuotta ovat olleet yhtiölle Seinäjoella hyvää aikaa.
– Seinäjoella eletään rakentamisessa huippuaikaa. Muuttovoittokaupungissa kauppa käy.
Rakennushankkeiden käynnistämistä harkitaan tarkasti. Seinäjoella aloituslupia on saatu hyvin. Joupinrajalla aloitetaan kahden kerrostalon rakentaminen muutaman kuukauden kuluttua. Keväällä 2016 valmistuvien talojen 52 asunnosta on myyty jo yli puolet.
– Seinäjoki on kerrostaloasuntojen näkökulmasta hyvän ikäinen kaupunki. Eläkeiässä olevat haluavat muuttaa omakotitaloista kerrostaloihin. Oppilaitokset tuovat väkeä ja alhaiset lainakorot pitävät sijoittajat liikkeellä. Sijoitusasunnoiksi menee melkein puolet tuotannosta, Kuusio tietää.
Myös vanhojen asuntojen kauppa näyttää viime vuotta vilkkaammalta.
– Näytöissä on ollut selvästi enemmän väkeä. Ensiasunnon ostajat ovat palanneet kuvioihin. Pankit ovat laskeneet lainakriteerejään eikä kymmenen prosentin omavastuuosuutta välttämättä vaadita, kertoo yrittäjä Harri Kätkänaho.
Seinäjoella tehdään vuosittain tuhat asuntokauppaa. Muutama vuosi sitten myynnissä oli kerralla kuutisensataa kohdetta. Nyt niitä on parisataa asuntoa enemmän.
Myyjänkään kannalta asuntokaupan ajoitus ei ole huono.
– Hinnat ovat laskeneet vain muutaman prosentin eli mistään romahduksesta ei asuntokaupassa voida Seinäjoella puhua.
Teksti: Virpi Kupiainen