Etelä-Pohjanmaan Osuuspankki rakentaa uuden konttorirakennuksen Seinäjoen keskustaan torin kulmalle.
Nykyinen pankkirakennus puretaan alta pois. Purkutyöt on tarkoitus aloittaa ensi syksynä.
Uuden on määrä olla valmis kahden ja puoden vuoden päästä eli vuoden 2027 lopulla.
Taustalla on toimitusjohtaja Olli Tarkkasen mukaan vuosien harkinta.
– Pankkihomma on muuttunut niin paljon, että meidän tilatarpeet ovat kovin erilaiset kuin mitä ne ovat olleet tähän asti.
Pankki tarvitsee Tarkkasen mukaan paljon tiloja, jossa ihmiset voivat tehdä työtä ja kohdata asiakkaita eri tilanteissa.
– Meillä tehdään paljon lähityötä, emmekä pysty nyt siihen ihanteellisia olosuhteita tarjoamaan.
Nykyisen pankkitalon uudempi ns. kupoliosa on 1980-luvulta. Keskuskadun varren siipiosa on vanhaa osuuskauppaa.
Vaihtoehtona olisi Tarkkasen mukaan nykyisen talon täydellinen uusiminen ulkokuorta myöten.
Kustannusarviota ei vielä ole ainakaan julkisuuteen kerrottavaksi.
Asuntorakentaminen saa nyt odottaa
OP Etelä-Pohjanmaa omistaa nykyisen toimitalonsa lisäksi muutoinkin suuren osan korttelista 20, jota rajaavat Keskuskatu, Koulukatu, Puskantie ja Matti Visannin kuja.
Pankki omistaa konttorinsa takana olevat pysäköintialueet kokonaan ja Koulukadun varren tyhjän tontin puoliksi. Niillekin tonteilla on suunniteltu rakentamista, ja ne selvittelyt ovat Tarkkasen mukaan pitkittäneet päätöksentekoa.
Jossakin vaiheessa oli ajatuksena, että kortteliin olisi tullut lisäksi suuri määrä asuntoja. Joissakin luonnoksissa asuinkerroksia oli pankkitilojen yläpuolella.
Tähän hetkeen ei kuitenkaan löytynyt kumppaneita, jotka olisivat olleet valmiita rakentamaan asuntoja.
– Vielä koittaa aika, jolloin Seinäjoen keskustaan tarvitaan lisää asuntoja, Tarkkanen uskoo.
Pankkikonttori voidaan Tarkkasen mukaan kuitenkin toteuttaa voimassa olevalla asemakaavalla. Tontilla on noin 4 500 neliötä rakennusoikeutta. Se riittää tässä vaiheessa.
Samaan aikaan kortteliin on vireillä asemakaavan muutos mahdollista tulevaa asunto- ja liiketilarakentamista varten. Siinä tavoitellaan kortteliin vähintään kuuden kerroksen rakentamista.
– Mutta se on tässä vaiheessa meille vaihe kaksi. Nyt rakennetaan ensin tämä, kun rakennuspuolella on hiljaisempaa.
Tarkkanen toivoo, että seuraavakin vaihe lähtee jossakin vaiheessa liikkeelle. Hän viittaa pankin takana olevaan rakentamattomaan sorakenttään.
– Onhan tässä kohtuuttoman paljon maan päällä parkkipaikkoja, kun ajatellaan, että me olemme kasvavan maakuntakeskuksen ihan ydinkortteleissa, Tarkkanen sanoo.
Uutta rakennusta suunnitellaan alustavasti samaan L-kirjaimen muotoon kuin nykyinenkin. Suunnitelmia tekee oululainen UKI Arkkitehdit.
Pankkitilat tehdään kolmeen kerrokseen. Lisäkerros eli neljäs kerros rakennetaan, jos mukaan ilmoittautuu vielä jokin muu toimija, jolla on tarvetta toimistotilalle.
Keskustorin puolelle katutasoon on ajateltu ravintolaa, joka voisi palvella myös työpaikkaravintolana.
Rakentaminen on ollut jäissä, mutta pankki ei ole Tarkkasen mukaan riippuvainen rakentamissuhdanteista.
– Päinvastoin, jos me nyt pystymme kehittämään kaupungin keskustaa silloin, kun kukaan muu ei sitä tee, tämä on meille oikeastaan vain hyvä hetki saada yksi nostokurki pystyyn keskustaan.
Purkaminen alkanee syksyllä
Tämä kevät menee Tarkkasen mukaan suunnitelmia tehdessä.
Pankki hakee seuraavaksi purkulupaa ja rakennuslupaa. Talon pitäisi olla purettuna vuoden päästä.
Purkuluvat eivät ole läheskään aina läpihuutojuttuja, mutta Tarkkanen ei usko, että kenellekään tulee nykyistä betonielementtirakennusta ikävä sitten, kun uusi talo on pystyssä.
– Olen ihan varma, että torin tämä nurkka näyttää uuden rakentamisen myötä merkittävästi hienommalta ja nykyaikaisemmalta.
Rakentamisen ajaksi pankki tarvitsee väistötilat. Niitä haetaan kaupungin keskustasta. Tunnusteluja on Tarkkasen mukaan käyty, mutta päätöksiä ei ole tehty.
Väistötiloihin on tarkoitus muuttaa alkusyksystä.
