VAASA
Vaasan merenrannassa sijaitsevien kuuden vanhan viljasiilon purkaminen alkanee vuodenvaihteessa, jos kaikki sujuu mutkattomasti.
Kiinteistökehitysyhtiö Fincap Oy solmi viime viikolla Vaasan kaupungin kanssa kiinteistökaupan esisopimuksen, jonka arvo on hiukan päälle viisi miljoonaa euroa.
Sopimuksen mukaan Fincap ja kaupunki järjestävät yhdessä arkkitehtuurikilpailun siilojen paikalle tulevasta kerrostalosta, jonka Fincap sitten rakennuttaa.
Sopimuksen mukaan Fincapin on myös purettava omalla kustannuksellaan vanhat höyrymyllyn siilot pois.
– Tonttikauppa tehdään lopullisesti sitten, kun meillä on rakennuslupa uudisrakennukselle, sanoo Fincapin toimitusjohtaja Petri Kotkansalo.
Asemakaavan mukaan paikalle saa rakentaa noin 12-kerroksisen asuinkerrostalon, johon tulee myös liike- ja toimistotiloja.
Arkkitehtuurikilpailu järjestetään syksyllä
Kotkansalon mukaan arkkitehtuurikilpailu pyritään järjestämään vielä tänä syksynä.
– Neuvottelut kilpailun järjestämisestä ovat kaupungin kanssa juuri alkamassa. Toivottavasti vuodenvaihteessa ovat vaihtoehdot selvillä ja jopa päätettynä se, mikä niistä valitaan.
Myös siilojen purkamisen tarkka ajankohta on neuvoteltava Vaasan kaupungin ja Fincapin välillä.
– Todennäköisesti purku alkaisi vuodenvaihteen tienoilla. Me kilpailutamme tietenkin purku-urakan.
Massiivisten siilojen purkaminen on hyvin erikoislaatuinen ja vaativa projekti, joita ei ihan joka päivä tule vastaan. Tehtävä on jo etukäteen herättänyt kiinnostusta.
– Jotkut urakoitsijat ovat purku- urakasta jo soitelleet meille, Kotkansalo paljastaa.
Purkaminen kestää useita kuukausia
Kotkansalo vakuuttaa, että siiloja ei aiota räjäyttää.
Räjäyttäminen ei tule kyseeseen, koska vaaleat betonisiilot on rakennettu kiinni entisen höyrymyllyn vanhaan, punatiiliseen siiloon.
Sen pitää jäädä pystyyn, koskemattomaksi ja vahingoittumattomaksi, sillä rakennuksessa on Åbo Akademin toimintaa.
– Siilojen viereen tullaan varmaan todella isolla koneella, joka lähtee nakertamaan niitä ylhäältä alaspäin. Saattaa olla, että tarvitaan kaksi tai kolmekin isoa konetta.
Kotkansalo arvelee, että siilojen purkamiseen kuluu 6–8 kuukautta.
Purkulupa on jo
Purkulupa siiloille on jo kunnossa.
Vaasan kaupunki haki purkuluvan rakennusvalvonnasta viime talvena. Ennen purkamista urakoitsijan tulee toimittaa rakennusvalvontaan jäteselvitys ja purkusuunnitelma.
Purkuluvassa on poikkeuksellisen tiukat ehdot. Syynä on siilojen sijainti ja valtava koko.
Siilojen purkaminen kestää ainakin puoli vuotta, ja naapurirakennuksissa Åbo Akademissa on toimintaa koko ajan. Samassa korttelissa on lisäksi asuintaloja.
Purkusuunnitelmasta pitää käydä ilmi, miten häiriöihin alueella on varauduttu ja kuinka kaikesta tiedotetaan alueen asukkaita ja toimijoita.
– Purkutyö häiritsee lähiympäristöä, se on ihan selvä asia, Kotkansalo korostaa.
Koska purkujäte ei voi jäädä lojumaan tontille, se pitää lajitella paikalla ja kuljettaa saman tien pois. Purkusuunnitelmassa pitää selvittää, miten purkamisesta aiheutuvan pölyn ja melun leviäminen estetään ja miten jäte aiotaan kuljettaa pois alueelta.
– Myös liikenteestä aiheutuu häiriötä. Sieltä lähtee hirveän monta kuormaa. Meidän pitää sopia siitäkin Vaasan kaupungin kanssa, minne purkujäte ajetaan, Kotkansalo sanoo.
Anne Laurila
