Seinäjoen kaupunki ja Etelä-Pohjanmaan sairaanhoitopiiri ovat päässeet yhteisymmärrykseen vanhan Törnävän sairaala-alueen kaupasta. Kaupunki ostaa alueen 6,5 miljoonalla eurolla.
Kaupunki on aloittamassa alueen uudelleen kaavoittamisen. Sairaala-alue on maa-pinta-alaltaan noin 20 hehtaaria ja sillä sijaitsevat rakennukset pinta-alaltaan noin 27500 neliömetriä. Rakennukset ja ympäristö ovat pääosin asemakaavalla suojeltuja.
Omistusoikeus siirtyy Seinäjoen kaupungille tämän vuoden lopussa. Tällä hetkellä alueella toimii pääosin sairaanhoitopiiri. Se tarvitsee suuren osan tiloista M-talon valmistumiseen saakka eli kesäkuun loppuun 2021.
6,5 miljoonan euron kauppahinnan lisäksi onkin sovittu, että sairaanhoitopiiri vuokraa kaupungilta rakennuksista yhteensä runsaat 17000 neliön tilat. Vuodessa vuokrat ovat 3,1 miljoonaa euroa.
Sairaanhoitopiiri on ilmoittanut kohteen tasearvoksi yli neljä miljoonaa euroa, josta rakennusten osuus on noin 3,7 miljoonaa euroa. Hinnoittelun tasoon vaikuttaa kaupungin mahdollisuus kaavoittaa alueelle lisää rakennusoikeutta arviolta 30 000–35 000 kerrosneliömetriä. Alueen infran rakentaminen tulee maksamaan vähintään 3,5 miljoonaa.
Nykyisen asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta on käyttämättä 10 000–12 000 kerrosneliömetriä. Asemakaavan muutosta edellyttävä alueen uudisrakentaminen toteutuu 2020-luvulla.
Törnävän sairaala-alueen kehittämisestä järjestettiin viime kesänä yleinen arkkitehtuurikilpailu. Sen pohjalta pohjalta voidaan laatia asemakaavan muutos sekä toteuttaa täydennys- ja korjausrakentaminen ja viheralueiden ylläpito.
Sairaala-alueen osto on tulossa kaupunginhallituksen käsittelyyn maanantaina.