Kaksikerroksinen puutalo Tervajoella, 323 asuinneliötä, iso autotalli ja autokatos. Nettihuutokaupan korkein tarjous on tiistaina alkuillasta 87 000 euroa.
Kyseessä on Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottoviraston julkinen nettihuutokauppa. Samalta sivustolta Huutokaupat.com löytyy pikaisella selauksella ainakin yksi ulosottoviraston myymä talo Alavudelta ja toinen Seinäjoelta.
Nettihuutokauppa on melko tuore tapa saada kaupaksi velkoihin ajautuneiden suomalaisten kiinteistöt. Ulosottovirasto on myynyt kiinteistöjä verkossa vasta kaksi vuotta.
Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottoviraston johtava kihlakunnanvouti Pasi Saarenheimo kertoo, että syy on yksinkertainen.
– Ostajat eivät enää lähde perinteisesti järjestettäviin huutokauppoihin. Verkossa on helppo asettaa nähtäville kaikki myyntikohteen kannalta oleelliset asiakirjat. Se on nykyaikaa, hän kertoo.
Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto ulosmittaa vuosittain 150–200 asuntoa. Saarenheimo ei osaa sanoa, kuinka moni päätyy nettihuutokauppaan. Kyse on kuitenkin kymmenistä.
– Ensisijaisesti pyritään siihen, että velallinen itse pyrkii myymään asunnon. Etenkin niissä tapauksissa, kun myyjäksi päätyy vouti, kiinteistö laitetaan nettihuutokauppaan, Saarenheimo kertoo.
Myydäänkö talo korkeimman hinnan tarjonneelle, oli hinta mikä tahansa?
– Ei. Kiinteistövälittäjä, joskus useampikin, tekee meille arvion kohteen käyvästä hinnasta. Laki määrää, että selvästi sen alle emme saa myydä. Se on tietenkin sitten tulkinnanvaraista, mitä se selvästi tarkoittaa. Tarkoitus on kuitenkin, että velallinen ei jäisi kohtuuttomasti velkaa enää kiinteistön myynnin jälkeen.
Netin välityksellä korottelu on helppoa. Tuleeko ulosottovirastolle usein kauppojen peruutuksia, kun korotus on tehty harkitsematta?
– Kauppoja on peruttu tässäkin (Tervajoen asunto) tapauksessa monta kertaa. Kerran siitä tarjottiin 250 000 euroa, mutta kauppa peruuntui. Ostaja ei ollut lainkaan lukenut kuntotarkastusraporttia, Saarenheimo kertoo.
Raportti kertoo karua kieltä: rossipohjan alusrakenteissa on kosteutta ja ehkä hometta.
Saarenheimo kehottaakin kiinnostuneita lukemaan ajatuksella tiedot läpi ja käymään myyntikohteissa ennen tarjousta, vaikka hinta tuntuisi kuinka matalalta.
SARIANNE TEKONIEMI