Osa ta­lo­yh­tiöis­tä ei saa lainaa vält­tä­mät­tö­mään put­ki­re­mont­tiin – isän­nöin­ti­lii­ton asian­tun­ti­jan mukaan ta­lo­yh­tiön hal­lit­tu alasajo voi olla jois­sain ta­pauk­sis­sa vii­sas­ta

Uusia putkia putkiremontissa olevan kerrostalon pihalla Espoossa elokuussa 2017. LEHTIKUVA / HEIKKI SAUKKOMAA

Kiristynyt taloustilanne vaikeuttaa putkiremonttien toteuttamista, kertoo Isännöintiliiton putkiremonttibarometri. Tilanne on ongelmallinen erityisesti muuttotappiopaikkakunnilla.

Isännöintiliiton toteuttama kysely kertoo, että lainarahoituksen saanti isoille korjaushankkeille on osalle taloyhtiöistä hankalaa. Yhdeksän prosenttia vastanneista isännöintialan ammattilaisista raportoi, että heidän hallinnoimissaan kohteissa putkiremontteja on jäänyt toteutumatta rahoitusvaikeuksien takia.

Vastausten perusteella korjaushankkeet myös käynnistetään usein liian myöhään vesivahinkojen kirittämänä. Toteutuneiden remonttien laatuun isännöitsijät ovat kuitenkin tyytyväisempiä kuin aiemmin.

Talouden kiristyminen näkyy myös esimerkiksi osakkaiden velkarästien määrässä. Peräti 59 prosenttia barometriin vastanneista isännöintialan ammattilaisista raportoi, että vastikerästien määrä on lisääntynyt edellisen 12 kuukauden aikana heidän hallinnoimissaan taloyhtiöissä.

Isännöintiliiton putkiremonttibarometri toteutettiin 14. kerran. Vastaajia oli yhteensä 111 eri puolilta Suomea. Kaikkiaan kyselyyn vastanneilla isännöintialan ammattilaisilla on hallinnoitavina noin 2 400 taloyhtiötä, ja mediaanivastaaja hallinnoi 17 taloyhtiön asioita.

"Laaja ja merkittävä ongelma"

Putkibarometristä ilmenee myös, että useilla taloyhtiöillä saattaa olla edessä alasajo. Barometrin vastaajista yhdeksän prosenttia kertoi, että asiakkaana on taloyhtiöitä, joissa kiinteistön alasajo on ajankohtaista.

Isännöintiliiton tietoasiantuntija Olli Rekonen kertoo, että taloyhtiön hallittu alasajo voi olla viisas ratkaisu erityisesti muuttotappiopaikkakunnilla, joissa taloyhtiöiden rahoitusvaikeudet ovat suurimpia.

– Viittaan tässä ennen kaikkea väestöä vahvimmin menettävillä alueilla sijaitseviin jo tällä hetkellä vahvasti korjausvelkaisiin ja remonttien tarpeessa oleviin taloyhtiöihin, joille pankit eivät myönnä taloyhtiölainoja remontteihin ja jotka saattavat jo nykyisellään olla asukkaista puolityhjiä, Rekonen kuvailee tiedotteessa.

– Kyse on laajasta ja merkittävästä yhteiskunnallisesta ongelmasta, jonka ratkaisemista pitää alkavalla hallituskaudella lähteä edistämään vähintäänkin luomalla ministeriörajat ylittävä teemaan keskittyvä selvitysryhmä.