Asuntolainakanta kasvoi viime vuonna hitaammin OP Ryhmässä kuin pitkään aikaan. OP Ryhmän tiistaina julkaiseman tulosmateriaalin mukaan yhtiön asuntolainakanta kasvoi 2,8 prosentilla viime vuonna.
Pääjohtaja Timo Ritakallio kertoi konsernin tiedotustilaisuudessa, että uusista asuntolainojen myöntömääristä huolimatta lainakanta kasvoi hitaammin kuin vuosiin. OP Ryhmä on Suomen markkinajohtaja asuntolainoissa.
–Tässä näkyy myös koko asuntomarkkinan tilanne. Hintataso ei ole noussut, ja asuntorakentamisen suhdanne on hidastumassa.
Yhtiön pääekonomisti Reijo Heiskanen lisää, että asuntotuottojen reaalikasvu on ollut yhtä hidasta viimeksi 1990-luvun alussa. Taloyhtiölainojen yleistyminen ei myöskään täysin hidastumista selitä.
–Suhdannetilanteeseen nähden kotitaloudet ovat aika varovaisia, Heiskanen totesi.
Liiketoimintajohtaja Harri Nummela arvioi, että vastaavaa, varovaista lainakannan kasvua odotetaan myös tulevalle vuodelle.
–Jonkin verran on havaittavissa, että vuokra-asuminen kasvattaa suosiotaan omistusasumisen kustannuksella, sanoo Nummela.
Ensiasunto myös ostetaan myöhempään kuin aiempina vuosina.
Sama huomattu myös Suomen Pankissa
Asuntolainakannan hidastuva kasvu huomattiin alkuvuonna myös Suomen Pankissa.
Tammikuussa Suomen Pankki tiedotti, että lainakannan hitaus oli seurausta siitä, että vanhoja asuntolainoja on alettu lyhentää entistä aktiivisemmin. Tämän pitäisi siis hillitä kotitalouksien velkaantumista. OP Ryhmässä arvioidaankin, että kotitalouksien velkaantumisen kasvu tasaantuu lähivuosina.
Toistaiseksi kotitalouksien korkoympäristö tullee myös pääekonomisti Heiskasen mukaan pysymään maltillisena. EKP on ilmoittanut pitäytyvänsä ohjauskoron nostamisesta vielä ainakin kesään asti. Heiskanen uskoo, että korkojen maltillisesta noususta huolimatta kestää vielä aikaa, ennen kuin ne ovat normaalina pitämällään 2–3 prosentin tasolla.
Hän neuvookin kotitalouksia pitämään kulunsa tasapainossa tuloihin nähden.
–Varautuminen [koronnousuun] on vähän sama kuin autoilijalle talvi. Se tulee lopulta yllättäen.
Miljarditulos jäi viime vuodesta
OP Ryhmä ylsi vielä viime vuonna yli miljardin euron tulokseen, vaikka tulostaso jäikin edellisvuodesta.
Korkeat kulut ja sijoitusten heikko tuotto rasittivat finanssiryhmän tulosta, mutta piristysruiskeen konserni sai siitä, kun se siirsi eläkevastuunsa työeläkevakuutusyhtiö Ilmariselle.
Vastaavaan tulokseen yhtiö ei enää kuitenkaan pääse. OP Ryhmä arvioi muutenkin, että Suomen talouskasvu hidastuu lähivuosina. Ritakallio toteaa, että uusien Suomen päättäjien tulisi keskittyä työllisyysasteen nostamiseen.
–Tarvitsemme koulutetun ja muun työvoiman osalta myös työperäistä maahanmuuttoa. Tarvitsemme tänne lisää ihmisiä, koska yhä isompi osa on jo ikääntyneenä pois työmarkkinoilta. Se osuus vain kasvaa.
Markku Uhari
