Vanha kerrostalo upealla paikalla Vaasan Rantakadulla herätetään henkiin perusteellisessa peruskorjauksessa.
Koko kulmatalo osoitteessa Rantakatu 30 eli Hietalahdenkatu 1 korjataan täysin ulkoa ja sisältä.
– Vain talon massiivitiilirunko ja perustukset jäävät jäljelle. Näin hyviä runkoja ei enää tehdäkään, sanoo peruskorjauksen arkkitehtisuunnittelun tehnyt Kaarlo Viljanen.
Talon purkutyöt ovat jo alkaneet, ja komea tiiliseinä näkyy nyt selvästi, kun vaalea rappaus on poistettu.
– Purkutyöt aloitettiin asbestisaneerauksella. Asbestia on myös rappauksessa, siksi se on purettava, sanoo Viljanen.
Ullakko asuinkerrokseksi
Aivan Rantakadun eteläpäässä sijaitsevassa kerrostalossa oli aiemmin naapurissa sijaitsevan keskussairaalan henkilökunnan asuntoja.
Talon osti pari vuotta sitten Kickback Capital Oy, jonka toimitusjohtaja Kristian Backlund sanoo, että taloon rakennetaan peruskorjauksessa 28 korkealaatuista asuntoa.
– Talo vastaa uutta, kun se on valmis. Kaikki asunnot tulevat myyntiin perheasunnoiksi. Toivomme löytävämme ostajia, jotka etsivät viihtyisää kotia pitkäksi ajaksi. Ostajilla on mahdollisuus vaikuttaa uuden kotinsa rakentamiseen.
Taloon tulee monenkokoisia asuntoja, mutta yli puolet on yli 85-neliöisiä. Suurimmat asunnot ovat 140 neliömetriä.
Neljäkerroksiseen taloon rakennetaan vielä yksi asuinkerros, eli nykyinen ullakko otetaan asuinkäyttöön.
– Sinne tulee kolme asuntoa. Niihin tulee isot kattoterassit. Kaikkiin asuntoihin tulee lasitetut parvekkeet, myös pienimpiin asuntoihin, sanoo Viljanen.
Backlundin mukaan Rantakadun upeisiin merimaisemiin tulevat asunnot ovat jo herättäneet kiinnostusta.
– Kyselyjä asunnoista on jo tullut, mutta varsinaisesti aloitamme myymisen syksyllä.
Taloyhtiön sisäpihalle tulee auto- ja autokatospaikkoja sekä oleskelutila asukkaille.
FAKTA: Rantakatu 30
Kerrostalo on rakennettu vuonna 1956.
Talo on ollut tyhjillään jo jonkin aikaa. Sen on omistanut naapurissa sijaitseva Vaasan keskussairaala, ja talossa on asunut sairaalan hoitohenkilökuntaa.
Kerrostalon osti kesällä 2019 kiinteistösijoitusyhtiö Kickback Capital Oy, jolla on kiinteistöjä Vaasassa ja Mustasaaressa.
Talossa oli 12 suurikokoista asuntoa. Peruskorjauksessa taloon tulee yksi kerros lisää ja yhteensä 28 uutta asuntoa.
Jokaiseen asuntoon tulee vesikiertoinen lattialämmitys, viilennyskone ja älyjärjestelmä, jolla voidaan etäohjata monia kodin toimintoja. Akustiikkasuunnittelija on ollut mukana suunnittelemassa asuntoja.
Kerrostalon katolle tulee aurinkopaneelit, joista saadaan sähköä asuntoihin. Taloon asennetaan myös uusi hissi.
Peruskorjauksen purkutyöt ovat jo alkaneet, ja ne valmistunevat heinäkuun loppuun mennessä 2021.
Uuden rakentamiseen päästään tulevana syksynä. Silloin alkaa myös asuntojen myynti.
Peruskorjaus maksaa miljoonia euroja. Työt valmistuvat syksyllä 2022.
Anne Laurila
