Pääministeri Petteri Orpo (kok.) painottaa varainsiirtoverojärjestelmän kokonaisuutta, kun häneltä kysyttiin eduskunnassa, miksi ensiasunnon verovapaus poistuu. Hallitus esitti tänään, että varainsiirtoverokantoja alennetaan kiinteistöjen, asunto-osakkeiden ja muiden arvopapereiden osalta. Samaan aikaan hallitus esitti ensiasuntojen verovapauden poistamista ensi vuoden alusta.
Kiinteistöjen varainsiirtovero laskee neljästä prosentista kolmeen prosenttiin. Asunto-osakkeiden varainsiirtovero laskee kahdesta prosentista 1,5 prosenttiin. Muiden arvopapereiden varainsiirtovero alenee nykyisestä 1,6 prosentista 1,5 prosenttiin.
– Me toivomme tietenkin uudistuksella, että kun asuntokaupalle erittäin haitallisena pidettyä varainsiirtoveroa lasketaan, se piristäisi asuntokauppaa kaikin puolin, Orpo sanoi toimittajille eduskunnassa.
Orpo lisäsi, että ensiasunnon ostajilla etu on voimassa vielä vuoden loppuun asti ja hallitus parantaa ASP-järjestelmää niin, että se helpottaa ensiasunnon ostajia.
Orpolta kysyttiin, että eikö tämä nyt osu nuoriin samoin kuin monet muutkin hallituksen suunnittelemat uudistukset.
– Kaikki hyötyvät siitä, että asuntomarkkinat toimivat. Nyt päästään asuntomarkkinaa hidastavassa varainsiirtoverossa alaspäin, siitä hyötyy myös ensiasunnon ostaja, kun se normaali varainsiirtoverokanta on alempi.
Orpolle huomautettiin, että eihän ensiasunnon ostaja tästä hyödy ollenkaan, vaan nimenomaan menettää.
– Ehkä olet oikeassa tuossa, mutta se laskenut kanta koskee tästä eteenpäin kaikkia. Ensiasunnon ostajille ymmärrän, että tämä on heikennys, mutta toisaalta ASP-järjestelmän kautta koetetaan sitä lieventää.
"Piristää asuntokauppajumia"
Ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkänen (kok.) sanoo, että hallitusohjelman mukaisesti varainsiirtoveroa kehitetään fiskaalineutraalisti yksinkertaisemmaksi. Mykkänen vastaa hallituksessa myös rakentamiseen ja asumiseen liittyvistä asioista.
Mykkänen arvelee, että uudistuksella on asuntokauppaa piristävä ja tuuppaavaa vaikutus.
– Useampi ihminen saa mahdollisuuden toteuttaa asuntokaupan, ja sitä kautta myös asuntokauppa tässä hieman viriää. En toki liioittele sitä vaikutusta, että tämä mullistaisi (asuntokaupan) myönteiseen suuntaan, mutta tämän talven asuntokaupan jumiin tällä voi olla piristävä vaikutus, Mykkänen sanoo.
"Miksi tähtäimeen juuri nuoret?"
Mykkänen totesi myöhemmin eduskunnan kyselytunnilla, että nykyjärjestelmässä on ollut puolensa ja puolensa.
– Se on kannustanut myös siihen, että on ollut järkevää lykätä ensimmäisen oman asunnon hankkimista siihen, että ostaa riittävän ison asunnon, jotta ensiasunnon ostajan etu syntyy. Tällä on ollut myös haitallisia vaikutuksia.
Tieto ensiasunnon ostajien verovapauden poistamisesta sai tuoreeltaan tyrmäyksen oppositiopuolueilta kyselytunnilla.
– Miksi jälleen kerran kaikista ryhmistä te otatte tähtäimeen juuri nuoret? kysyi SDP:n puheenjohtaja Antti Lindtman.
SDP:stä viitattiin ministeriöiden tuoreisiin vaikutusarvioihin, joiden mukaan hallituksen esittämät sosiaaliturva- ja veromuutokset kohdistuvat eniten nuoriin aikuisiin, kun vertaillaan eri ikäryhmiä.
Verohallinto maksaa takautuvasti
Muutosten on tarkoitus tulla voimaan vuodenvaihteessa, mutta varainsiirtoveron alennusta sovelletaan takautuvasti tästä päivästä lähtien tehtyihin luovutuksiin.
Verohallinto palauttaa liikaa maksetun varainsiirtoveron korkoineen niille asiakkaille, jotka tekevät kauppoja loppuvuoden aikana ja suorittavat veron nykyisten säännösten mukaisesti.
"Verovapautta olisi syytä jatkaa pidempään"
Monissa etujärjestöissä uutiset varainsiirtoverotuksen alentumisesta otettiin myönteisesti vastaan, mutta ensiasunnon ostajien edun poistoon ei suhtauduttu varauksettomasti.
Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus sanoo tiedotteessa, että veromuutoksen voimaantulo välittömästi on järkevää veropolitiikkaa, koska muussa tapauksessa asuntokaupoilla tilanne jäätyisi entisestään veron alennusta odoteltaessa.
– Tyypillisessä 200 000 euron arvoisen omakotitalon kaupassa veronlasku tarkoittaa 2 000 euron säästöä, mikä on liki keskituloisen palkansaajan kuukausipalkka verojen jälkeen, Brotherus sanoo.
Veronmaksajien Keskusliiton toimitusjohtaja Teemu Lehtinen pitää hallituksen esittämää varainsiirtoveron alennusta tervetulleena helpotuksena ja korjauksena verojärjestelmään. Samalla hiipunutta asuntokauppaa sysätään liikkeelle.
– Hallitus korjaa nyt useita varainsiirtoverotuksen tunnistettuja valuvikoja. Se myös toivottavasti osaltaan piristää pahasti jumiutuneita asuntomarkkinoita.
Lehtinen kuitenkin sanoo, että ensiasunnon ostajille suunnattu vapautus varainsiirtoverosta on poistumassa samassa yhteydessä.
– Asuntosäästäminen on pitkäjänteistä toimintaa, jossa pitäisi voida kohtuudella luottaa säännösten pysyvyyteen. Ensiasunnon verovapautta olisi syytä kohtuuden nimessä jatkaa nyt esitettyä pidempään, Lehtinen sanoo tiedotteessa.