Vaasan Palosaarelle rakennetaan uusia opiskelija-asuntoja sadoille asukkaille.
Palosaarentien varteen rakennettava kokonaisuus sai rakentamisluvan torstaina.
Vaasan opiskelija-asuntosäätiö (Voas) rakennuttaa 139 metriä pitkän asuinrakennuksen. Viisikerroksiseen ja kolmeportaiseen hissilliseen asuinkerrostaloon tulee 207 asuntoa. Asunnoista 14 on kaksioita, loput yksiöitä. Laskennallisesti asuinpaikkoja on siis 221.
– Yksiöissäkin asuu pariskuntia, joten määrä on lopulta varmasti korkeampi, Voasin toimitusjohtaja Marko Ylimäki sanoo.
Uudisrakennuksen tieltä puretaan 26 rivitaloa. Niissä on 176 asuinpaikkaa. Purkulupa sai lainvoiman noin vuosi sitten. Yksi kolmesta purettavasta kohteesta on kaksikerroksinen rivitalokokonaisuus Voas1. Vuonna 1973 valmistuneet asunnot olivat Voasin ensimmäiset.
– Ei ole niinkään haikeutta, vaan enemmänkin kiitollisuutta. Asunnot palvelivat kuitenkin yli 50 vuotta, Ylimäki toteaa.
Purkutyöt alkavat huhtikuussa. Rakennustyöt alkavat ensi kesänä.
– Ensimmäiset 60 asuntoa valmistuvat kesällä 2027, Voasin kiinteistöjohtaja Teppo Rasku kertoo.
Kaikkia nykyisiä asuntoja ei pureta välittömästi, koska Vaasan asuntotilanne on vaikea. Ne puretaan Raskun mukaan myöhemmin, kun rakentaminen etenee.
– Loput 147 asuntoa valmistuvat kesällä 2028.
Liki kolme miljoonaa euroa oli saatavilla
Kokonaisuuden kustannusarvio on noin 20 miljoonaa euroa ja se on euromääräisesti Voasin suurin hanke säätiön yli 50-vuotisen historian aikana.
Voas on saanut valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselta (Varke) osapäätöksen 19,4 miljoonalle eurolle ja luvan aloittaa työt. Varsinainen rahoitus kilpailutetaan rahoituslaitoksilta. Varsinainen korkotukilainahakemus odottaa ensi vuoteen, jolloin uuden korkotukilain pitäisi olla voimassa.
Korkotukea voidaan esityksen mukaan myöntää sadalle prosentille opiskelija-asuntojen rakentamiskuluista. Aiemmin opiskelija-asuntorakentamista tuettiin enimmillään 15 prosentin investointiavustuksella ja loput rahoitettiin lainalla.
– Viivästysten vuoksi olemme menettäneet 2,9 miljoonaa euroa, Ylimäki sanoo viitaten siihen, ettei investointiavustusta ole enää saatavilla.
Ahvenrannan opiskelijakylän II-vaiheenakin tunnettu kohde on ollut vireillä pitkään.
– Tämä on ollut Varkenkin pöydällä 13 vuotta. He lausuivat jo vuonna 2017, etteivät myönnä rahoitusta perusparannuksiin, mutta tukevat uudisrakentamista, Ylimäki taustoittaa.
Vain kaksi asiaa uupuu
Voas on aiemmin selvittänyt, mitä kaikkea opiskelijat toivovat asuinympäristöltään. Naapuritaloon on valmistumassa yhteiskäyttöön kuntosali ja opiskelutilaa.
Uuteen piharakennukseen tulee monitoimitila ja pyörienhoitotila. Polkupyörille on muutenkin varattu paljon tilaa. Uudessa asuinrakennuksessa voisi olla kaksi yksiötä enemmän, mutta ne varataan opiskelutiloiksi.
– On kaikki muu kauppaa ja ravintolaa lukuun ottamatta, Ylimäki sanoo.
Vaikka kokonaisuus on kestänyt kauan, nykytilanteeseen päädyttiin lopulta nopeasti. Voas aloitti helmikuussa markkinavuoropuhelun rakennusyhtiöiden kanssa. Säätiö pyysi täysin kaavanmukaisia ehdotuksia rakentaa noin 200 asuntoa.
– Oli hyvä ja tehokas tapa kilpailuttaa, kun rakennusliikkeet saivat itse miettiä. Miten toteuttaa toivottu asuntomäärä tietyllä rahalla, Ylimäki toteaa.
Ylimäki kuvaa tunnelmiaan iloisiksi, kun kohde vihdoin etenee. Hän sanoo säätiön ottaneen ison riskin vuosi sitten aloittaessaan suunnittelun ilman rahoitusnäkymää.
– Nyt on vähän epätodellinenkin olo.
Juttua muokattu kello 15.41. Lisätty kuvat ja täydennetty tekstiä kauttaaltaan.