Asuntosijoitusyhtiö Kojamon tulos oli huhti-kesäkuussa noin neljänneksen pienempi kuin vuosi sitten samaan aikaan.
Yhtiön liikevoitto ennen veroja oli 71,7 miljoonaa euroa, kun se vuosi sitten oli 94,8 miljoonaa euroa. Yhtiön tulos laski myös vuoden ensimmäisellä neljänneksellä.
Kojamon liikevaihto kuitenkin kasvoi 108,9 miljoonaan euroon eli 8,4 prosenttia vuodentakaisesta.
Puolivuotiskaudella eli tammi–kesäkuussa Kojamon tulos laski 39,3 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Liikevaihto sen sijaan kasvoi tälläkin tarkastelujaksolla 8,6 prosenttia vuodentakaisesta.
Yhtiö arvioi liikevaihdon kokonaisuudessaan kasvavan kuluvan vuoden aikana 7–9 prosenttia viime vuodesta. Toimitusjohtaja Jani Niemisen mukaan yhtiön toiminta on jatkunut vakaana, vaikka liikevoitto onkin laskenut.
– Liikevaihto, nettovuokratuotto ja FFO (kassavirta ennen käyttöpääoman muutosta) kasvoivat. Alkuvuonna olemme saavuttaneet strategiset tavoitteemme näillä alueilla, ja tunnuslukumme ovat vahvoja, Nieminen sanoo yhtiön tiedotteessa.
Kojamolla oli kesäkuun lopussa rakenteilla 1 152 asuntoa. Näistä suurimman osan on määrä valmistua kuluvan vuoden aikana.
Investoinnit jäissä, osinkoa ei jaeta
Vahvoista tunnusluvuista huolimatta Kojamo kertoo aloittavansa säästöohjelman markkinoiden epävarmuuden ja kohonneen korkotason vuoksi.
Alkanut vuosi on ollut asuntorakentamisessa vaikea. Niemisen mukaan ensi vuonna asuntoja valmistuu selvästi vähemmän.
– Korkomarkkinoiden tilanne yhdistettynä inflaation tuomaan ylläpitokustannusten nousupaineeseen on kiinteistötoimijoille haastava.
Osana säästöohjelmaa yhtiö käynnistää koko henkilöstöä koskevat muutosneuvottelut. Yhtiöllä oli kesäkuun lopussa 344 työntekijää.
Muutosneuvottelut voivat johtaa enintään 20 työntekijän irtisanomiseen. Lisäksi enintään 70 työntekijää voidaan lomauttaa toistaiseksi. Irtisanomisten ja lomautusten piirissä olisi kuitenkin yhteensä enintään 80 työntekijää, Kojamo kertoo.
Yhtiö tavoittelee säästöohjelmalla noin 43 miljoonan euron säästöjä kuluissa ja investoinneissa ensi vuoden aikana. Kulujen osuuden arvioidaan olevan noin 18 miljoonaa.
Kojamo päätti jo viime syksynä keskeyttää uusien investointien tekemisen. Nyt yhtiö kertoo lisäksi lopettaneensa uusien ajanmukaistamishankkeiden käynnistämisen ja vähentävänsä muita kuin vuokrausta tukevia korjauksia. Yhtiö myös pitää kiinteistöjen myymistä mahdollisena seuraavien 12 kuukauden aikana.
Kojamon hallitus aikoo lisäksi esittää ensi kevään yhtiökokoukselle, että osinkoa ei jaettaisi vuodelta 2023.