Hyvä asuntokaupan vire jatkuu tulevina kuukausina, Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometri kertoo.
Barometri osoittaa, että kuluva syksy on asuntokaupassa kasvun aikaa. Elokuussa Kiinteistömaailman omia kauppoja tehtiin lähes 15 prosenttia enemmän kuin edeltävän vuoden elokuussa.
– Vaasan osalta alkuvuonna vanhojen asuntojen kauppamäärät näyttävät noin neljän prosentin kasvua. Jos otetaan mukaan myös uudistuotanto, niin kasvu on hieman isompi, yrittäjä Leif Qvisén Vaasan Kiinteistömaailmasta kertoo.
Qvisén toteaa, että viimeisen vuosineljänneksen luvut eivät vielä ole saatavilla, mutta hänen näkemyksensä on, että varsinkin vanhojen asuntojen kauppamäärissä on ollut kasvua noin kuusi-seitsemän prosenttia.
– Kiinteistömaailmalla Vaasassa ollut heinä-syyskuussa kasvua vuodentakaisesta peräti 34 prosenttia.
Myös välittäjille tehty kysely ennustaa positiivista virettä asuntokauppaan seuraavan kuuden kuukauden jaksolle. Yli puolet välittäjistä uskoo, että pienten kerrostaloasuntojen kauppamäärät kasvavat.
– Vaasan alueella on valmistunut ja myyty kohtalaisen paljon pieniä asuntoja viimeisen vuoden aikana ja siten meillä kasvuodotukset tässä segmentissä ovat maltillisemmat kuin monella muulla paikkakunnalla, Qvisén kertoo.
Välittäjäkysely paljastaa, että kiinnostus asuntosijoittamiseen on kasvussa. Välittäjistä 54 prosenttia arvioi omaan kokemukseensa perustuen, että kiinnostus asuntosijoittamiseen on jonkin verran kasvussa, ja 18 prosenttia arvioi, että se on voimakkaasti kasvussa.
Välittäjiä pyydettiin myös arvioimaan sijoittaja-asiakkaiden jakautumista ammattimaisesti sijoittaviin ostaja-asiakkaisiin ja ensimmäisestä tai toista sijoitusasuntoa ostaviin asiakkaisiin.
Vastaukset jakautuivat seuraavasti: ammattisijoittajia 46 prosenttia ja yhden tai kahden sijoitusasunnon sijoittajia 54 prosenttia. Nykypäivän sijoittaja-asiakas ei enää välttämättä ole ammattisijoittaja, vaan kuka tahansa suunnitelmallisesti talouttaan hoitava henkilö.
– Vaasan alueella asuntosijoittamista ovat tukeneet eri tutkimukset, joiden mukaan olemme koko maan kärkisijoilla. Tämän myös sijoittajat ovat huomanneet ja siten olemme saaneet myös paljon sijoittajia muualta Suomesta, Leif Qvisén pohtii.
Välittäjiltä kysyttiin myös, onko uudenlaisia ostajatyyppejä noussut esiin asuntosijoittajina viimeisen vuoden aikana. 57 prosenttia vastasi kyllä.
Välittäjien vastauksissa eniten mainittu oli pariskunnat, jotka asunnonvaihdon yhteydessä eivät myykään vanhaa pois vaan jättävät sen sijoitusasunnoksi.
Muita uusia sijoittajatyyppejä olivat alle 30-vuotiaat nuoret, asuntojen Airbnb-vuokraajat sekä vuokralla asuvat, jotka kerryttävät varallisuutta asuntosijoittajina.
Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometri toteutettiin 47. kerran. Kysely toteutettiin verkkokyselynä syyskuussa 2017 ja siihen vastasi 419 asuntokaupan ammattilaista.