Kiinteistömaailman välittäjien mukaan asuntojen ostajat lähtevät nyt liikkeelle yli kymmenen prosenttia pienemmällä budjetilla kuin viime vuonna. Syyskuussa tehtyyn kyselyyn perustuvan kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan odotus on, että asuntokauppa pysyy lähikuukaudet edelleen tavanomaista matalammalla tasolla.
Pienistä kerrostaloasunnoista on tällä hetkellä paljon tarjontaa kaikkialla maassa, ja se näkyy myös hinnoissa. Kerrostaloyksiöitä on tänä vuonna myyty pääkaupunkiseudun ulkopuolisella Uudellamaalla jopa viidenneksen halvemmalla kuin viime vuonna. Pieniä kerrostalokoteja on lähes kaikkialla maassa yhä tarjolla kysyntään nähden yllin kyllin, monin paikoin jopa enemmän kuin keväällä.
Suurin kysyntä taas kohdistuu perheasunnoiksi soveltuviin yksikerroksisiin rivitalokoteihin ja uudehkoihin omakotitaloihin.
– Eniten odotuksia kauppamäärien kasvulle on pientaloissa, Helsingissä myös perhekokoisissa kerrostaloasunnoissa, eli tyypillisesti omaan käyttöön hankittavissa asunnoissa, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Mika Laurikainen tiedotteessa.
Ensiasunnon ostajille mahdollisuuksia
Pienentyneiden budjettien taustalla näkyy Laurikaisen mukaan korkojen nousu ja muiden elinkulujen kallistuminen. Pienemmällä rahalla liikkeellä olevilla ostajilla on nyt valinnanvaraa, jos he etsivät yksiötä tai kaksiota.
– Se avaa esimerkiksi ensiasunnon ostajille todella kiinnostavia näkymiä. Kun kauppaa pienistä asunnoista ei käydä kilpajuoksulla, on mahdollisuus tehdä hyvin puntaroituja päätöksiä edullisesti – omaan budjettiin nähden selvästi suosiollisemmin kuin aikaisemmin, Laurikainen huomauttaa.
Omakotitaloa tai erillistaloa etsivä voi joutua tyytymään suunniteltua pienempään tai huonokuntoisempaan, sillä esimerkiksi pääkaupunkiseudun ulkopuolisella Uudellamaalla toteutuneet kauppahinnat ovat laskeneet vain noin 2–3 prosenttia viime vuodesta.
Kiinteistömaailman barometriin vastasi 330 välittäjää syyskuun aikana.