Pitkä ja säiden osalta hyvinkin vaihteleva talvi on ollut omiaan koettelemaan esimerkiksi laajat kattopinta-alat omaavien isojen kauppakeskusten kestävyyttä.
Ilkka-Pohjalainen kyseli, ovatko kauppakeskusten rakenteet olleet kovilla runsaan lumen, paukkupakkasten tai vesisateiden vuoksi.
Seinäjoella kauppakeskusmanageri Vesa Mäkelä on pannut merkille, että viime talvet ovat olleet varsin vaihtelevia. Kuluva talvi on tuonut omat huolensa, mutta ei ainakaan vielä mitään ylipääsemättömiä ongelmia.
– Tämä talvi erottuu muista lähinnä vuodenvaihteesta alkaneen kovan pakkasviikon muodossa. Hoitamillemme kauppakeskuksille pakkaset aiheuttivat muutaman jäätymisen putkistoissa, vuodoiksi asti niistä onneksi päätyi vain kaksi, Mäkelä sanoo.
Torikeskuksen kellarissa sattui sprinklerivuoto jokin aika sitten.
– Onneksi tuo vuoto ei aiheuttanut kuin yhden pienehkön teknisen tilan kivirakenteisten seinien kuivaustarpeen, koska vesi valui viereisessä tilassa olleeseen lattiakaivoon.
Talven lumikuorma normaaleissa mitoissa
Toisena tapauksena Mäkelä mainitsee Epstorin Koulukadun sisäänkäynnin, missä jäätyi tuulikaappiin lämmintä ilmaa tuottava oviverhokone.
– Tässä tapauksessa kone jouduttiin uusimaan. Koneesta vuotanut vesimäärä oli vähäinen ja se imuroitiin pois kivisiltä lattiapinnoilta, mitkä kestävät hyvin kosteutta.
Ilman nopeista lauhtumisista on aiheutunut Mäkelän mukaan lähinnä sadevesiviemäreiden toimimattomuutta, kun kattolumien nopeasti sulaessa kylmät viemärit eivät vielä ole olleet auki ja pystyneet vastaanottamaan niihin valuvaa vettä.
– Tällainen tapaus sattui Torikeskuksen parkkihallissa, missä yhteen tukipilariin muodostui jääseinämää. Kosteusongelmaa tuokaan vesi ei ole aiheuttanut, kun kyseessä ovat betoniset rakenteet. Lumikuorman osalta talvi ei ole ollut erityinen.
"Todella poikkeuksellinen talvi"
Vaasalaisen Kauppakeskus Rewellin kiinteistöpäällikkö Marko Kangas tiedostaa, että talvi on ollut todella poikkeuksellinen. Pitkä pakkasjakso on aiheuttanut monenlaisia ongelmia joillekin kiinteistönomistajalle.
– Meillä kulunut talvi on sujunut normaalisti ja olemme pärjänneet hyvin normaalilla kiinteistön talviylläpidolla. Meillä on käytössä pitkän tähtäimen suunnitelma, jolla pyrimme poistamaan muun muassa poikkeavissa olosuhteissa esiintyviä haasteita. Tällaisia toimenpiteitä ovat esimerkiksi toteuttamamme katon ja sulatusjärjestelmän saneeraus.
"Pelkäsimme pitkää pakkasjaksoa"
Seinäjoen Ideaparkin toimitusjohtaja Petri Häli katsoo, että kauppakeskus on selvinnyt koettelevasta talvesta hyvin.
– Muutama pieni vesivuoto on koettu. Ne johtuvat siitä, kun lumi pakkautuu katolla alipainetuulettimien ympärille. Kun lumi sitten sulaa, voi vähän vettä tippua käytäville. Näin on tänä talvena käynytkin. Kesän aikana tulemme tekemään katolla muutoksia, ettei vastaavaa enää sattuisi.
Häli muistuttaa, etta Ideaparkilla on mojovat seitsemän hehtaaria kattopinta-alaa. Katolta löytyy yli tuhat alipainetuuletinta.
– Pelkäsimme etukäteen, kun sääennustuksissa luvattiin pitkää ja kovaa pakkasjaksoa. Teimme valmiussuunnitelmia ja paikkoja tarkastettiin paukkupakkasilla tehostetusti viitisen kertaa päivässä. Mitään pahempaa ei kuitenkaan onneksi ole tapahtunut.
Häli korostaa, että hienoa ja toimivaa automatiikkaa löytyy suuret määrät ympäri kauppakeskusta. Hän pitää kriittisimpänä kohtana automaattista palosammutusjärjestelmää.
– Jos sprinklerijärjestelmän putki jäätyisi, se olisi sitten jo isompi ongelma.