Waasa Kiinteistöjen toimitusjohtaja Anssi-Jukka Kasin mukaan Vaasan kaavoituksen joustamattomuus vaikuttaa investointien aloituspäätöksiin ja jopa investointien peruuntumiseen. Hänen mukaansa kaavoituksen kankeus on tietyissä paikoissa kaupungin kehityksen este.
Esimerkiksi Kasi nostaa tapaukset, joissa kaavamerkintöjä muutettaessa tonttien arvon tulkitaan nousevan. Kasin mukaan Vaasan kaupunki langettaa arvon nousun maksettavaksi välittömästi.
– Yhtiömme omistaa Meijerinkadulla 54 000 neliön tontin. Alueella on teollisuuskaava. Koska tontti on lähellä keskustaa, kaupunki on sanonut, että sitä pitäisi kehittää liiketontiksi. Olemme samaa mieltä.
– Kaavamerkinnän muutos tuolla tontilla olisi korottanut tontin arvoa miljoonalla eurolla. Se olisi pitänyt maksaa heti, vaikka tontille ei olisi tullut mitään uutta toimintaa, josta olisimme saaneet kerättyä vuokratuloja.
Kasi moittii, että Vaasaan halutaan suureen ääneen investointeja, vaikka kaupungin toiminta ei edesauta sitä, että täällä päästäisiin nopeasti rakentamaan.
JARMO PANULA
Lue lisää rakentajien mielipiteitä kaavoituksesta päivän lehdestä.