Eläkerahojen sijoitusyhtiö VVT on perjantaina solmitulla kaupalla ostanut Halli Oy:ltä suuren Vaasassa sijaitsevan kiinteistökokonaisuuden, johon kuuluvat Vaasan torin laidalla sijaitsevat Kauppahalli, Hallintalo ja Hallitar.
Hallintalo sijaitsee osoitteessa Vaasanpuistikko 18 ja siinä sijaitsevia liikkeitä ovat muun muassa Gina Tricot, Dopp Woman ja Rosso. Hallittarella, osoitteessa Kauppapuistikko 15 puolestaan sijaitsee Fennian toimisto ja useita muita toimisto- ja liiketiloja. Sekä Hallintalossa että Hallittaressa sijaitsee lisäksi asuinhuoneistoja.
VVT:n ja Oskar Rewellin lauantaina lähettämän tiedotteen mukaan Kauppapuistikko 15:ssä ja Vaasanpuistikko 18:ssa sijaitsevien kiinteistöjen vuokrattava pinta-ala on yhteensä noin 9 300 neliötä. Omistajan vaihdoksesta huolimatta Halli Oy:n toimitusjohtaja Timo Sairo jatkaa kiinteistöjen isännöintiä.
VVT Property Fund I Ky on kotimaisiin toimitilakohteisiin sijoittava kiinteistörahasto, jonka sijoittajina ovat Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Varma, Valtion Eläkerahasto ja Tradeka-sijoitus Oy. Rahastoa hallinnoi VVT Kiinteistösijoitus Oy.
Halli Oy on Rewellin suvun kiinteistö- ja isännöintiyhtiö, joka perustettiin vuonna 1900 samalla, kun Vaasan Kauppahalli rakennettiin.
VVT aikoo säilyttää rakennusten käyttötarkoituksen ennallaan, vakuuttaa VVT Kiinteistösijoituksen toimitusjohtaja Jukka Lehtola. Kauppahalli pysyy edelleen kauppahallina, liikkeet paikoillaan ja vuokralaiset saavat pitää vuokra-asuntonsa.
VVT aikoo keskittyä tavanomaiseen kiinteistönpitoon.
– Liiketilat ja asuinhuoneistot pidetään vuokrakäytössä. Vuokralaisia ei olla irtisanomassa, meillä ei ole sellaiseen mitään tarvetta. Jos ja kun aikanaan sitten vuokralaisia lähtee ja uusia yrittäjiä tulee, painotuksia ja tilojen käyttöä mietitään erikseen, Lehtola sanoo.
– Elämä jatkuu ennallaan, hän lisää.
Kauppaa kiinteistöistä ryhdyttiin käymään Lehtolan mukaan jo marraskuussa 2015. Entisen omistajayhtiön Halli Oy:n hallituksen puheenjohtaja Oskar Rewell myöntää, ettei ostajan löytyminen tämän suuruiselle kiinteistökaupalle ollut läpihuutojuttu. Vaasan kokoluokan kaupungista oli vaikea löytää ostajaa, joka pystyisi sijoittamaan riittävän suuren summan samaan kohteeseen. Kiirettä ei kuitenkaan ollut.
– Kauppaa ei jouduttu hätäilemään, ei ole ollut mitään rahapulaa, Rewell sanoo.
Oskar Rewell asuu perheineen itse edelleen Hallintalossa, jatkossa vuokralaisena. Hallintalo on myös hänen lapsuudenkotinsa, jossa hän vietti elämänsä ensimmäiset 18 vuotta.
– Myynnin taustalla on se yksinkertainen tosiasia, tämän 115 vuotta vanhan sukuyhtiön osakkaat ovat muuttaneet pois Vaasasta, joko ulkomaille tai pääkaupunkiseudulle. Kiinteistöbisnes on luonteeltaan aika paikallista. Kiinteistöjen on parempi sijaita siellä, missä itsekin on, Rewell sanoo.
– Sikäli tämä on haikeaa, että kaikki tähän rakennettu on tehty itse. Muutoksia kuitenkin tulee aina. Seuraavaksi ryhdytään laajentamaan Toriparkkia ja se saattaa koskettaa myös näitä kiinteistöjä. Ehkä parempi, että seuraava omistaja on mukana näissä muutoksissa, Rewell sanoo.
SARIANNE TEKONIEMI