Viime vuosien helteiset kesäpäivät ovat lisänneet kiinteistöjen viilennystarvetta. Asuntojen sisälämpötilat saattavat nousta peräkkäisten hellepäivien aikana yli sietokynnyksen.
Monissa rivi- ja kerrostalotyyppisissä kiinteistöissä viilentämisen mahdollisuudet ovat kuitenkin rajalliset. Huoneistokohtaisten viilentävien ilmalämpöpumppujen kysyntä ja asennusmäärät ovat nyt ennätyslukemissa.
Kysyntää nostaa myös asunto-osakeyhtiöissä viime vuonna saatu Korkeimman oikeuden ratkaisu (KKO 2021:32), jonka mukaan asunto-osakeyhtiö ei voi ilman perusteluita kieltää osakkeenomistajan muutostyönä huoneistoparvekkeelle asentamaa ilmalämpöpumppua.
Seinäjoella ilmalämpöpumpun asentaminen kerrostalon parvekkeelle kaidelinjan alapuolelle tai rivitalon sisäpihalle terassin kaiteiden alapuolelle edellyttää toimenpideilmoitusta, joka on myös maksullinen (100 €/toimenpide).
Rakennusvalvonnan lupamenettelyyn tulisi saada nopeasti muutos. Edellä mainitut rivi- ja kerrostaloissa tapahtuvat, parveke- ja terassikaiteiden suojiin jäävät ilmalämpöpumppuasennukset tulisi lupateknisesti käsitellä rakennusviranomaisen antamalla selkeällä ohjeistuksella, joka korvaa hitaan ja työlään ilmoitusmenettelyn ja poistaa lupamaksut.
Vastaava menettely on käytössä muuallakin ja kokemusten perusteella malli vähentää rakennusvalvontaa työruuhkaa ja nopeuttaa muutostyöprosessia.
Asunto-osakeyhtiöissä edellä mainitut muutostyöt ovat taloyhtiön sisäisen muutostyömenettelyn ja -valvonnan piirissä.
Seinäjoen kaupungin voimassa oleva rakennusjärjestys on hyväksytty vuonna 2008 ja se tuli voimaan tammikuussa 2009.
Rakennusjärjestystä tulisi uudistaa nopealla aikataululla ilmalämpöpumppujen asennuksia koskien. Muutenkin, rakennusjärjestystä olisi syytä päivittää ajan tasalle, jotta se palvelisi kuntalaisia tarkoituksenmukaisesti ja selkeästi.
Jorma Juhani Koutonen
toiminnanjohtaja
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry