Palosaaren Saippuatehtaan alueesta pitäisi Etelä-Pohjanmaan ely-keskuksen mielestä teettää uusi kuntokartoitus.
Nykyisen kuntokartoituksen ovat teettäneet yksityinen maanomistaja yhdessä rakennusliikkeen kanssa. Ely pitää tutkimustuloksia ristiriitaisina.
Uutta asumista ei saa ely-keskuksen mukaan hyväksyä alueelle, ennen kuin on varmistettu, ettei Påttin jätevedenpuhdistamosta aiheudu terveydellistä haittaa.
Ely-keskus huomauttaa, että Påttin puhdistamon hajuprosentit ylittävät ohjearvot selvästi Rahkolan, luotsiaseman ja Saippuatehtaan alueilla.
Puhdistamon lieterakennuksessa on lisäksi räjähdysvaarallisia tiloja.
Ely-keskuksen mielestä uutta kaavaa ei saa hyväksyä, ellei ole täyttä varmuutta räjähdysvaarallisten rakennusten turvallisesta etäisyydestä läheisiin asuintaloihin.
Asumisen turvallisuuteen on kiinnittänyt huomiota myös pelastuslaitos.
Vaasa lienee ely-keskuksen mukaan ainoa kaupunki Suomessa, jossa asutusta on näin lähellä jäteveden puhdistamon lietteenkäsittelyä.
Hajujen vähentämiseksi on tutkittu altaiden kattamista ja lieteputken viemistä puhdistamolta Stormossenin alueelle.
Molemmat vaihtoehdot on elyn mukaan todettu kannattamattomiksi.
Rahkolan vanhat tehdasrakennukset ja Palosaaren luotsiasema kuuluvat valtakunnallisesti merkittävään kulttuuriympäristöön.
– Ne ovat osa Sundin rannan jo 1700-luvun lopulta alkanutta satama- ja merenkulkuperinnettä. Asemakaavassa rakennukset on oikeutetusti osoitettu suojeltaviksi, ely-keskus huomauttaa.
Vaikka Saippuan vanha tehdasalue kuuluu myös Vaasan teollisuushistoriaan, tehdasrakennusta kuitenkin esitetään purettavaksi.