Etelä-Pohjanmaan Osuuskauppa, Eepee, hakee kaavamuutosta Hyllykalliolle.
Eepeen tavoitteena on toteuttaa ensimmäisessä muutosaallossa kolme asiaa.
Osuuskauppa teki puolitoista vuotta sitten kiinteistökaupan, jossa Prisman naapurissa sijaitseva tila siirtyy vuodenvaihteen jälkeen Eepeen omistukseen.
– Sen yhteydessä on tarkoitus tehdä Prisman pihaympäristö toimivaksi, Eepeen toimitusjohtaja Henrik Karvonen kertoo.
Kaavamuutoksella haetaan ensinnäkin liikenteen kokonaisvaltaista sujuvoittamista turvallisuusasiat kärjessä.
– Siinä on aika paljon liittymiä ja pihan rakenne on sellainen, että jalankulkijoiden ja pyöräilijöiden turvallisuus on välillä todella heikko.
Kulku Prismaan tapahtuu Latvalantieltä ja Hyllykalliontieltä, josta on hypermarketin paikoitusalueelle vain sisäänajomahdollisuus. Kaavan yhteydessä tutkitaan sujuva ja turvallinen liittyminen katuverkkoon, asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa lukee.
Lisää parkkitilaa ja latauspaikkoja
Toiseksi kaavamuutos mahdollistaa samalla Prisman parkkipaikan laajennuksen.
Karvosen mukaan kaavamuutoksen ensimmäisessä aallossa on tarkoitus vastata lisäksi autokannan hiljakseen tapahtuvaan sähköistymiseen.
– Haluamme Prisman pihalle tehosähkölatauspisteet. Meillä on velvollisuus tehdä sähkölatausverkosto ympäristöömme, sillä verkostolle on jo tällä hetkellä kova kysyntä.
Karvosen mukaan konkreettisiin töihin ryhdytään tontilla mahdollisesti heti keväällä 2024 tai vähintään ensi vuoden aikana jahka kaavamuutos on valmis.
Prisma saneerataan täysin
Kaavamuutoksen neljäs ja konkreettinen asia koskee itse kauppakeskus Prismaa, jonka sisätilat myllerretään uuteen uskoon tuonnempana.
– Prismassa tullaan tekemään lähitulevaisuudessa kokonaisuudistus, joten piha-aluetta täytyy kehittää myös uudistusta silmällä pitäen.
Mitä Prismalle siis tehdään?
– Tässä vaiheessa voin kertoa, että Prismaan tulee kokonaisuudistus, joka tarkoittaa sitä, että sisätilat menevät täysin uusiksi. Meillä on tekninen tarve muuttaa sisätiloja esimerkiksi kaikkien kylmälaitteiden osalta. Lisäksi Prisman käyttötarkoitus päivitetään sellaiseksi, että se vastaa tämän hetken asiakastarvetta.
Karvonen varoo antamasta julkisuuteen tarkkoja päivämääriä Prisman saneerauksesta, koska suunnittelutyö on vielä kesken ja suunnittelutyöhön "saattaa liittyä vielä jonkinlaisen rakennusluvan hakeminen".
– Tätä täytyy kommentoida tässä vaiheessa vielä hieman sammutetuilla lyhdyillä. Pitää olla korrekti myös kaupungin rakennustarkastusta ja organisaatiota kohtaan.
Nykyinen Prisma on kooltaan noin 25 400 kerrosneliömetriä. Tavoitteena on säilyttää nykyisen kaavan tonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus, joka on 32 600 kerrosneliömetriä.
Alueen asemakaava on vuodelta 2007, jonka lisäksi alueella on voimassa Seinäjoen Nurmon keskustan oikeusvaikutteinen osayleiskaava vuodelta 2005.
Asemakaavan muutos koskee Hyllykallion korttelia 3091. Asemakaavalla tutkitaan korttelin tonttien 1 ja 2 yhdistäminen ja tontin 2 käyttötarkoituksen muuttaminen vähittäiskaupan suuryksikön (KM) mahdollistavaksi.
Investoi yli 100 miljoonaa
120-vuotias Osuuskauppa kertoi alkuvuodesta Ilkka-Pohjalaiselle, että se aikoo investoida tulevina vuosina 104 miljoonaa euroa. Seinäjoen keskustan alueella investoinnit kohoavat noin 40 miljoonaan euroon.
Ydinkeskustasta Karvonen kommentoi toukokuussa:
– Koskee meidän ravintola- ja majoitustoimialaa sekä markettoimialaan ydinkeskustassa.
Eepeellä on Seinäjoen keskustassa muun muassa kaksi hotellia, useita ravintoloita, ABC-liikenneasema ja S-market.
Kesäkuussa Ilkka-Pohjalainen uutisoi, että Eepee suunnittelee Seinäjoen Kivistöön uuden kaupunginosakeskuskaupan, ravintolakaupan sekä ABC CarWash -pesuyksikön rakentamista.
Kivistön kaavamuutoksen myötä kaupan yksikkö laajentuisi viereiseen, rakentumattomaan kortteliin, ja pinta-ala nousisi nykyisestä 2000 kerrosneliömetristä 6000 kerrosneliömetriin.
Eepee muutti viime keväänä konttorinsa Hyllykallion Prismasta Seinäjoen ydinkeskustaan. Kaikkiaan noin 40 eepeeläistä siirtyi tuolloin työskentelemään saneerattuihin tiloihin, jotka löytyvät Torikeskuksen ylimmästä kerroksesta.
Uutista on täydennetty kauttaaltaan 28.11. kello 11.58.