Asuntohintojen lasku jatkui toukokuussa erityisesti pääkaupunkiseudulla, ilmenee Tilastokeskuksen tiedoista.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat tippuivat pääkaupunkiseudulla 9,5 prosenttia vuoden takaisesta. Suurista kaupungeista hinnat laskivat eniten Helsingissä ja Vantaalla.
Koko maassa hinnat pakittivat keskimäärin 7,4 prosenttia vuoden takaisesta.
– Susisynkät tiedot asuntomarkkinoilta. Asuntokaupan alho ei helpota ja hinnat laskivat yllättävän paljon toukokuussa, tviittaa Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus.
Hänen mukaansa käänne ei ole vielä käsillä.
– Toiveista huolimatta taitaa kestää koko vuosi ennen paluuta nousu-uralle. Ostajilla ja myyjillä iso näkemysero asuntojen oikeasta arvosta, Brotherus kirjoittaa.
Karuin kvartaali sitten 1990-luvun
Hypo-pankin ekonomistin Juho Keskisen mukaan huhti-kesäkuusta on tulossa näillä näkymin negatiivisin vuosineljännes pääkaupunkiseudun asuntohinnoille sitten vuoden 1995 lopun ja koko maalle sitten kevään 1993.
– Tiivistetysti voisi sanoa, että kasvukaupunkien hintoja painavat vielä runsas asuntotarjonta ja sijoittajien säikähdys, kun taas pienempien kaupunkien ja haja-asutusalueiden osalta asuntojen kysyntä on heikkoa asuntotyypistä riippumatta, Keskinen sanoo tiedotteessa.
Keskinen kuitenkin arvioi, että asuntokaupan tiedot kertovat varovaisesta optimismista. Hänen mukaansa ensimmäiset merkit asuntomarkkinoiden toipumisesta tai hintojen laskun pysähtymisestä on kenties jo nähty.
Edelliskuuhun verrattuna vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla 1,6 prosenttia. Toisaalta pääkaupunkiseudun ulkopuolella hinnat pysyivät toukokuussa keskimäärin huhtikuun tasolla, ja esimerkiksi Turussa ja Tampereella hinnat nousivat hieman kuukauden takaisesta.
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin toukokuussa 29 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aiemmin.
Vuoden euriborin suosio laskenut
Asuntokaupan vaisu tilanne näkyy myös Suomen Pankin tilastoissa. Toukokuussa suomalaiset kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja 1,2 miljardin euron edestä, mikä on 660 miljoonaa euroa vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan.
Suomen Pankin ekonomistin Markus Aaltosen mukaan asuntolainojen nostot jatkuivat toukokuussa poikkeuksellisen vähäisinä. Lisäksi asuntolainakanta supistui lähes prosentin verran vuoden takaisesta.
Uusien asuntolainojen keskikorko kohosi toukokuussa jo 4,26 prosenttiin.
Aaltonen kertoo Twitterissä, että toukokuussa uusista asuntolainoista 54 prosenttia sidottiin 12 kuukauden euriboriin. Suomalaisten yleisimmän asuntolainojen viitekoron suosio on laskenut selvästi, sillä vuotta aiemmin vastaava osuus oli 91 prosenttia.
Vastaavasti kolmen ja kuuden kuukauden euriborien suosio on kasvanut. Niihin sidottiin toukokuussa yhteensä 38 prosenttia uusista asuntolainoista.