Valtion tuella rakennetuissa Ara-asunnoissa vuokrat nousivat loka-joulukuussa suhteellisesti enemmän kuin vapaarahoitteisissa asunnoissa, ilmenee Tilastokeskuksen tilastoista.
Ara-asuntojen vuokrat nousivat loka-joulukuussa 3,5 prosenttia pääkaupunkiseudulla ja 3,9 muualla Suomessa vuoden takaiseen verrattuna. Samana ajankohtana vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 0,1 prosenttia pääkaupunkiseudulla ja 2,0 prosenttia muualla Suomessa.
Ara-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat olivat kuitenkin vapaarahoitteisia asuntoja alemmalla tasolla. Ara-asunnoissa vuokrien nousu vastaa kulujen kasvua.
Esimerkiksi Espoossa vapaarahoitteisten vuokrien nousu jäi nollatasolle.
– Pääkaupunkiseudun ylitarjonta vuokra-asunnoissa tulee yhä selvemmin esille vuokratilastoissa. Lisäksi kun otetaan huomioon pääkaupunkiseudun sisäiset erot niin alueellisesti kuin huoneistotyypeittäin, on nähtävillä jopa vuokrien laskua, sanoo Suomen Vuokranantajien yhdistyksen ekonomisti Eemeli Karlsson tiedotteessa.
Eniten vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat Oulussa, jossa ne nousivat 2,8 prosenttia. Helsingissä vuokrat nousivat 0,1 prosenttia.
Helsingissä vapaarahoitteisen yksiön mediaanivuokra on 750 euroa, Tampereella 605 euroa ja Oulussa 520 euroa.
Vuokralaisia houkuteltu eduilla
Kehitys oli samanlaista koko vuonna. Ara-vuokrat nousivat koko vuonna pääkaupunkiseudulla 2,8 prosenttia ja muualla Suomessa 3,0 prosenttia edellisestä vuodesta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat taas nousivat pääkaupunkiseudulla vain 0,5 prosenttia, kun muualla maassa kasvua oli 2,0 prosenttia.
Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus huomauttaa kommentissaan, että vapaarahoitteiset vuokrat halpenivat selvästi suhteessa tuloihin tai yleiseen hintatasoon. Uudet asunnot ovat lisänneet asuntotarjontaa, ja vuokralaisia on houkuteltu erilaisin tavoin.
– Ensimmäisen vuokrakuukauden alennukset, muuttoavustukset, sähkö- tai kauppalaskujen hyvitykset ovat näkyneet markkinoilla, mutta nämä eivät näy vuokratilastoissa. Kaukana ovat ajat, jolloin vuokra-asunto vain laitettiin myyntisivustoille ja odotettiin hattu kourassa asunnon oven taakse kerääntyvien vuokrakandidaattien asettumista jonoon, kommentoi Brotherus tiedotteessa.
Brotheruksen arvion mukaan vuokralaisen markkinat jatkuvat ainakin alkuvuoden ajan. Hän ennakoi, että erittäin matalat uudisrakentamisen lukemat yhdistettynä kasvukeskusten historiallisen vahvaan väestökehitykseen asettavat selviä nousupaineita vuokriin kuluvan vuoden lopulta alkaen.