Lukitusturvallisuuden taso vaihtelee taloyhtiöissä. Usein lukituksen uusimista mietitään vasta, kun turvallisuusriskit ovat jo olemassa.
Perinteiset, mekaaniset avaimet ovat edelleen yleisimpiä lukitusjärjestelmiä suomalaisissa taloyhtiöissä, vaikka uudet elektromekaaniset avaimet yleistyvät myös asuinkiinteistöissä.
–Viime vuosina monet suuret rakennuttajat kuten kunnat ja valtakunnalliset vuokrataloyhtiöt ovat siirtyneet käyttämään yhä enemmän uusia sähköisiä lukitusjärjestelmiä mekaanisten avainten sijaan, sanoo lukitusjärjestelmien myyntiin ja asennuksiin erikoistuneen Arvolukko oy:n toimitusjohtaja Jari Piironen.
Elektromekaanisten lukitusjärjestelmien suosio on kasvanut etenkin niissä taloyhtiöissä, joissa vanhoja lukkoja ollaan uusimassa.
Kuitenkin valtaosalla – noin kahdella kolmanneksella – suomalaisista taloyhtiöistä on käytössä vanhat ja patentoimattomat avainjärjestelmät, joiden avaimia voi vapaasti kopioida.
Asia käy ilmi lukkovalmistaja Abloyn vuonna 2015 Taloustutkimuksella teettämästä taloyhtiöiden murtoturvallisuutta selvittäneestä tutkimuksesta.
Taloyhtiöiden kannattaisi harkita lukitusjärjestelmien uusimista viimeistään isojen remonttien yhteydessä ja pitää uudistuksen lähtökohtana avainturvallisuutta eli käytännössä sitä, että lukitukset päivitettäisiin patentilla suojattuun avainjärjestelmään. Näin kehottaa turva-alan yhtiö Viria Securin Pohjois-Suomen aluemyyntipäällikkö Allu Tuppurainen.
Hän kuitenkin arvioi, että suurta muutosta vanhojen kiinteistöjen lukituksissa ei ole muutamassa vuodessa tapahtunut.
–Lukoston valintaan vaikuttaa edelleen eniten sen kustannus, Tuppurainen toteaa.
Avain- ja lukitusturvallisuuden taso voi vaihdella taloyhtiöissä suurestikin. Hyvin usein lukituksen uusimista myös mietitään vasta siinä vaiheessa, kun riskit ovat jo olemassa.
Monissa taloyhtiöissä ongelmana voi olla esimerkiksi suuri asukasvaihtuvuus, jonka seurauksena avaimia katoaa tai jää palauttamatta tavallista enemmän.
Silloin avainturvallisuuden kannalta ongelmalliseksi voi muodostua se, että kadonnut tai palauttamatta jäänyt avain käy edelleen asukkaiden yhteiskäyttötiloissa kuten ulko-ovissa ja varastoissa, vaikka itse asunnossa lukot olisikin sarjoitettu uudelleen.
–Kadonneiden avaimien riski saatetaan hyvinkin tiedostaa, mutta kun lukitusta ollaan uusimassa, valitaan usein perinteinen mekaaninen avainjärjestelmä juuri halvemman hinnan vuoksi, Piironen kuvaa.
Lukkoremontin hintaan vaikuttaa taloyhtiön koon, vaihdettavien lukkojen ja tarvittavien avainten lukumäärän lisäksi se, millainen avainjärjestelmä valitaan. Nykyään uusi lukosto voidaan hankkia myös kuukausittaisella palvelumaksulla.
Elektromekaaniset lukitusjärjestelmät maksavat jopa kolme kertaa enemmän kuin perinteiset mekaaniset lukot.
–Karkeasti arvioituna voidaan sanoa, että pienen rivitaloyhtiön uudelleenlukitus maksaa noin 2 000–3 000 euroa ja kerrostalon uudelleenlukitus noin 5 000–10 000 euroa, Allu Tuppurainen sanoo.
Lukitusta uusittaessa taloyhtiöissä tulisi Piirosen mukaan aina selvittää yhdessä lukitusalan ammattilaisten kanssa se, millainen järjestelmä olisi paras vaihtoehto juuri kyseiseen kiinteistöön.
–Vaikka elektromekaaniset ratkaisut maksavat enemmän kuin perinteiset mekaaniset lukot, niissä on huomattavasti enemmän turvallisuuteen liittyviä ominaisuuksia, ja myös niiden ylläpito on helpompaa.
Taloyhtiöissä pääsynhallinta voi myös rakentua perinteisistä mekaanisista avainjärjestelmistä sekä lisäksi ohjelmoitavista elektromekaanisista avainjärjestelmistä ja RFID-lukijalaitteiden käytöstä. Niissä voidaan esimerkiksi käyttää perinteisen avaimen lisäksi sähköistä pääsynhallintaa kiinteistön yhteisten tilojen ovissa.
Tällöin kaikkia lukkoja ei tarvitse sarjoittaa uudestaan yhden avaimen kadotessa, vaan kadonnut avain vain poistetaan käyttöjärjestelmästä, jolloin sillä ei enää pääse kulkemaan ovista.
Juttua varten on haastateltu myös Abloy oy:n myynti- ja markkinointijohtajaa Jari Perälää.