Vanhojen osakeasuntojen hinnat jatkoivat laskuaan Suomessa heinäkuussa, kertoo Tilastokeskus.
Ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat heinäkuussa Suomessa kahdeksan prosenttia viime vuodesta ja kesäkuusta 1,4 prosenttia. Kovinta hintojen lasku oli pääkaupunkiseudulla, jossa hinnat laskivat vuodentakaisesta 10,3 prosenttia. Helsingissä ja Espoossa hinnat laskivat Tilastokeskuksen mukaan noin 11 prosenttia.
Sen sijaan pienintä lasku oli Tilastokeskuksen mukaan vuoden aikana Tampereella ja Turussa. Turussa ja Oulussa hinnat kääntyivät kesäkuusta nousuun.
Vanhoista kerros- ja rivitaloasunnoista tehtiin heinäkuussa kiinteistövälittäjien kautta 29 prosenttia vähemmän kauppoja kuin vuotta aiemmin.
Vastaavasti Suomen Pankin torstaina julkistamien tietojen mukaan Suomessa nostettiin heinäkuussa uusia asuntolainoja 27 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten.
Uusia asuntolainoja nostettiin heinäkuussa noin miljardin euron edestä, ja Suomen Pankin mukaan vähemmän on nostettu viimeksi heinäkuussa 2002.
Uusien asuntolainojen keskikorko oli heinäkuussa 4,55 prosenttia, ja viimeksi se oli korkeampi vuonna 2008.
Ekonomistit pitivät laskua yllättävänä
Osakeasuntojen hinnat kääntyivät Suomessa laskuun pitkälti sen jälkeen, kun Venäjä hyökkäsi laajamittaisesti Ukrainaan alkuvuonna 2022. Hyökkäyksen seurauksena inflaatio vauhdittui Euroopassa ja myös korot kääntyivät nousuun.
Inflaatio ja kallistuneet korot ovat puolestaan asiantuntijoiden mukaan johtaneet asuntojen hintojen laskuun.
Asuntomarkkinoita seuraavan Hypoteekkiyhdistyksen ekonomisti Juho Keskinen arvioi tiedotteessa torstaina, että asuntojen hinnan lasku jatkui heinäkuussa yllättävän selkeänä. Hänen mukaansa asuntojen hintahuippu ajoittui viime vuonna kesäkuulle.
– Hintojen laskun asettuminen tulee mitä todennäköisimmin näkymään vähemmän voimakkaina miinuslukuina syksyn hintatiedoissa, Keskinen arvioi.
Myös Pellervon taloustutkimus PTT:n ekonomisti Veera Holappa arvioi asuntojen hinnan laskua "piirun verran yllättäväksi", vaikka heinäkuu on hänen mukaansa hiljainen asuntokauppakuukausi.
– Tilanne jatkuu mahdollisesti niin kauan, kunnes ihmisille syntyy käsitys siitä, mihin korkotaso asettuu, sanoo Holappa tiedotteessa.
Asuntolainatiskeillä hiljaista
Suomessa nostettiin heinäkuussa uusia asuntolainoja 27 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan, kertoo Suomen Pankki.
Uusia asuntolainoja nostettiin heinäkuussa noin miljardin euron edestä. Viimeksi asuntolainoja on nostettu vähemmän heinäkuun aikana vuonna 2002.
Uusien asuntolainojen keskikorko oli heinäkuussa 4,55 prosenttia. Viimeksi keskikorko oli korkeampi marraskuussa 2008.
