Helsingin areenan kauppa on toteutunut ja se on palannut venäläisomistuksesta suomalaisten sijoittajien omistukseen. Matka tähän oli kuitenkin vaikea, kertoo kiinteistösijoitus- ja varainhoitoyhtiö Trevian Asset Managementin toimitusjohtaja Reima Södervall STT:lle.
Tiedotustilaisuudessa Södervall kuvaili prosessia monivaiheiseksi saagaksi ja sanoi, että siitä voisi kirjoittaa kirjoja.
– Olen ollut yli 30 vuotta kiinteistöalalla. Voin vakuuttaa teille, että tämä on ollut minulle ylivoimaisesti vaativin prosessi, Södervall kertoi.
Södervallin mukaan viime kesänä näytti hetken aikaa siltä, että kaupat saisi järjestymään vielä, kun ne olisivat EU:n silloisen, kesäkuun loppuun voimassa olleen Venäjä-pakotepaketin mukaan mahdollisia.
– Ja kun me emme siinä vaiheessa ehtineet tekemään sitä kauppaa, silloin meinasi tulla epätoivo, Södervall sanoi.
Pelkoa aiheutti myös mahdollisuus siihen, että halliyhtiö voisi mennä konkurssiin maksamattomien laskujen takia. Yhtiöllä oli kyllä rahaa, mutta pakotteiden vuoksi pankit eivät välittäneet yhtiön maksuja.
Koska sopimusneuvottelut olivat kuitenkin edenneet hyvin, elokuussa ostajat ottivat uudelleen yhteyttä ulkoministeriöön ja alkoivat selvittää, olisiko asiaa mahdollista edistää. Lokakuussa usko onnistumiseen heräsi jälleen, kun alkoi näyttää siltä, että pakotepakettia voitaisiin ehkä muuttaa.
Viikonloppuneuvotteluja
Lokakuussa myös neuvottelujen rytmi muuttui täysin, kertoo areenan pääomistaja, yrittäjä Heikki Viitikko STT:lle. Neuvotteluissa oli ollut hiljaisempi vaihe, mutta sitten areenan myyjät kertoivat myöhään eräänä perjantai-iltapäivänä, että he haluaisivat jatkaa neuvotteluja heti seuraavana päivänä eli lauantaina.
– Ja jos viikonloppuna ruvetaan neuvottelemaan, niin silloin tietää, että toinen osapuoli on enemmän kuin tosissaan. Se oli sellainen hetki, että nyt näyttää hyvältä, Viitikko sanoo.
– Venäläiseen kulttuuriinhan kuuluu se, että prosessi voi olla aika pitkäkin ja se välillä kylmenee ja välillä lämpenee, mutta sitten kun sanotaan, että nyt tämä homma tehdään, niin sitten asiat lähtevät tapahtumaan todella ripeästi, vaikka kahdessa päivässä.
Kauppahintaa ei ole julkistettu, mutta Iltalehden tietojen mukaan se olisi 60 miljoonaa euroa. Myöskään tiedotustilaisuudessa Viitikko ja Södervall eivät halunneet kommentoida hintaa liikesalaisuuksiin vedoten.
Neuvottelut hallikaupasta alkoivat jo syksyllä 2022. Nyt Helsinki Hallin C-sarjan päätösvaltaiset osakkeet on ostanut kiinteistösijoitusyhtiö Trevian Kasvu LP. Sen omistavat erilaisten järjestelyjen kautta muun muassa Trevian ja Trevian Asset Management sekä useat suomalaiset sijoittajat.
– Perinteistä urheilutermiä voisi käyttää, että olo on väsynyt mutta onnellinen. Kyllä se tuntuu hyvältä, kun on oikein kovan työn asian eteen tehnyt, Södervall kuvaili STT:lle tiedotustilaisuuden jälkeen.
Suurista tapahtumista rahaa
Helsingin areena on hyvässä kunnossa, vaikka siellä ei ole järjestetty tapahtumia kolmeen vuoteen, kertoi Viitikko tiedotustilaisuudessa areenalla. Hallin kunnosta on esitelty julkisuudessa arvailuja.
Viitikon mukaan areenaan on tullut joka aamu ammattitaitoista henkilökuntaa pitämään siitä hyvää huolta, vaikka tietoa areenan uudelleenavaamisen aikataulusta ei ole ollut.
Areena saatetaan saada suomalaisyleisön käyttöön jo tänä keväänä.
– Meillä on tekninen valmius pitää täällä ensimmäiset tapahtumat huhtikuussa, Viitikko kertoi.
Areenan uusi nimi julkistetaan Viitikon mukaan myöhemmin. Asiasta neuvotellaan yhä. Myös liiketoimintasuunnitelman tekeminen on yhä kesken.
Viitikon mukaan tarkoituksena on saada tapahtumatuotanto mahdollisimman tehokkaaksi ja hallin käyttöaste sitä myötä aiempaa suuremmaksi. Päähuomio tulee olemaan suurissa kansainvälisissä tapahtumissa, mutta kotimaisia kulttuuri- ja urheilutoimijoita ei ole tarkoitus sulkea pois.
– Lähtökohtaisesti suuret kansainväliset tapahtumat tuovat vakauden ja talouden pöytään, ja se mahdollistaa myös urheilutapahtumia. Kulttuurissa on suurempi tuottopotentiaali ja urheilussa, vaikka sitäkin ilolla järjestetään, kustannuskantokyky on heikompi. Molempia tarvitaan, Viitikko sanoi.
Poikkeuslupia pakotteiden vuoksi
Helsingin areenan kaupasta päästiin sopimukseen alun perin marraskuussa. Tuolloin Trevian Kasvu LP kertoi ostavansa areenan Arena Events -yhtiöltä, jossa määräysvaltaa käyttävät venäläisoligarkit Gennadi Timtshenko, Arkadi ja Boris Rotenberg sekä jälkimmäisen poika Roman Rotenberg. Roman Rotenbergiä lukuun ottamatta he ovat kaikki EU:n asettamien Venäjä-pakotteiden piirissä.
Trevian Kasvu LP jätti poikkeuslupahakemuksen osakekaupoista ulkoministeriöön tammikuussa. Osakkeiden kauppa tuli mahdolliseksi, kun EU vahvisti joulukuussa Venäjään kohdistuvan 15. pakotepaketin, johon sisältyi poikkeuslupaperuste.
Ulkoministeriö ja Ulosottolaitos antoivat viimeiset tarvittavat viranomaisluvat helmikuun alussa. EU oli antanut oman hyväksyntänsä jo joulukuun puolella.
Kumissut tyhjyyttään
Jääkiekkojoukkue Jokerien entinen kotiareena on ollut käytännössä tyhjillään Venäjän Ukrainassa aloittaman hyökkäyssodan ja siitä seuranneiden pakotteiden vuoksi.
Areenalle olisi voinut käydä köpelösti viime syksynä, kun sähköt ja kaukolämpö katkesivat 2,5 kuukaudeksi maksamattomien laskujen takia.
– Mutta säät olivat meidän puolellamme, ei ollut pitkiä pakkasjaksoja. Kesä venyi pitkälle, se auttoi paljon, kertoi Helsinki Hallin turvallisuuspäällikkö Jesse Ranta tiedotustilaisuudessa.
Marraskuussa kauppasopimus allekirjoitettiin ja areenaa alettiin Rannan mukaan saattaa käyttökuntoon. Muun muassa paloturvallisuuteen liittyviä asioita on korjattu, ilmanvaihtokoneita on huollettu ja veden laatua tutkittu. Myös katsomon jokainen tuoli on pesty erikseen.
Helsingin kaupunki kertoi marraskuussa aikovansa ostaa Helsingin areenan tontin. Kaupungin mukaan osto on tarkoitus tehdä vaihtokauppana tontin omistajan työeläkeyhtiö Elon kanssa.
Nykyisin politiikassa toimiva liikemies Harry Harkimo (liik.) myi areenan venäläisomistukseen vuonna 2013, ja seuraavana vuonna Jokerit siirtyi pelaamaan KHL-liigaan.
Areenan uusia omistajia edustava Viitikko sanoi tiedotustilaisuudessa, että on luontevaa ajatella, että Jokerit pelaisi tulevaisuudessa areenalla. Asiasta ei kuitenkaan ole vielä neuvoteltu.
Uusien omistajien päähuomio on ollut hallin ostamiseen liittyvissä käytännön haasteissa. Huomio siirtyy vasta nyt neuvotteluihin yhteistyökumppaneiden kanssa.
Vartiainen iloitsee
Helsingin pormestari Juhana Vartiainen iloitsee Helsingin areenan saamisesta takaisin suomalaisomistukseen ja tapahtumakäyttöön.
– Tämä on riemukas uutinen, juhlan päivä! Taas on mahdollista järjestää suurtapahtumia Helsingissä. Sillä on tärkeä vaikutus Helsingin ja Suomen talouteen, Vartiainen sanoi tiedotustilaisuudessa.
Vartiaisen mukaan hallin käyttöön saaminen tukee laajasti matkailu- ja ravintola-alaa sekä tapahtumakenttää.
– Tapahtumat ovat taattu kasvuala. Epidemian jälkeen on havaittu, että ihmiset haluavat kokea yhdessä asioita.
Helsingin kaupungin tiedotteessa Vartiainen kertoo, että kaupungin tavoitteena on alusta asti ollut vapaaehtoisen kaupan syntyminen. Toteutuneen kaupan myötä kaupunki luopuu omista toimenpiteistään, kuten lunastuksen hakemisesta.
