Suomen opiskelija-asunnot SOAn tuore selvitys esittää, että todistusvalinnasta voi olla etua opiskelija-asuntohaussa.
Todistusvalinnan tulokset ratkeavat toukokuun lopulla ja muiden valintojen tulokset heinäkuussa. Kun asunnon hakemiseen on enemmän aikaa, tarjontaakin ennättää virrata markkinoilla enemmän.
Aikainen hakija voi päästä jonoissa etusijalle ja tarttua jo aiemmin vapautuviin asuntoihin. Aiemmin kesällä välttää myös pienten vuokra-asuntojen pahimman kysyntähuipun.
Selvityksen tekijöiden mukaan yksi ratkaisu epäsymmetriseen tilanteeseen olisi kiintiöidä osa syksyllä vapautuvista asunnoista vuokrattavaksi vasta, kun pääsykoevalinnan tulokset ovat ratkenneet. Osa opiskelija-asuntoyhteisöistä jo toimii näin.
Toisaalta tämä voisi entisestään hidastaa opiskelija-asuntoihin pääsemistä. Moni voi tarttua itselleen liian kalliiseen asuntoon yksityisillä markkinoilla, joilla asunnon saanti voi olla läpinäkyvämpää ja nopeampaa.
Toinen ratkaisu on selvityksen mukaan lisätä järjestelmien avoimuutta. Hakijan tulisi voida tietää, milloin ja minkälainen tarjous opiskelija-asunnosta on todennäköisesti tulossa.
Osa kokee asunnon saamisen vaikeaksi
SOAn selvitys pohjautuu teemahaastatteluihin ja kyselyyn, johon vastasi noin 400 alle 23-vuotiasta toisen asteen opintoja päättävää nuorta, joilla oli muuttoaikeita. Innolink keräsi aineiston nettikyselyn kautta viime vuoden keväällä, ja haastattelut tehtiin syksyllä. Näyte ei ole alueellisesti tai demografisesti perusjoukkoa edustava, mutta sisältää monipuolisesti vastaajia eri puolilta maata.
Kyselyssä tärkeimpiä tekijöitä asuntoa etsiville olivat taloudellisuus, asunnon kunto, hyvät joukkoliikenneyhteydet ja riittävä koko.
Vastaajia pyydettiin arvioimaan viisiportaisella asteikolla, kuinka vaikeaksi he arvioivat asunnon saamisen seuraavan puolen vuoden aikana. Noin puolet valitsi keskimmäisen vaihtoehdon, mutta useampi koki asunnon saamisen vaikeaksi kuin helpoksi.
Avovastauksista kävi ilmi, että asunnon saannissa koetut haasteet liittyvät taloudelliseen tilanteeseen: omat tulot ovat pienet, vuokrat isot ja tukia leikataan. Usein haasteena on myös riittämätön tarjonta suhteessa kysyntään.
