Suurin osa taloyhtiöistä pitää yhtiökokouksensa kesäkuun loppuun mennessä. Tämä tarkoittaa sitä, että monessa taloyhtiössä työnsä on aloittanut uusi hallitus. Onneksi olkoon taloyhtiön hallituksen jäsen! Olit sitten vanha konkari tai noviisi, hoidat tärkeää tehtävää.
Suurimmalla osalla suomalaisista suurin omaisuuserä koostuu asuntovarallisuudesta. Ilman huolenpitoa omaisuuden arvo laskee tai saattaa jopa menettää arvonsa. Siksi onkin tärkeää, että kiinteistöistä pidetään hyvää huolta.
Asuntojen myynti-ilmoituksissa pistää usein silmään se, että niissä tuodaan esiin halpa hoitovastike. Halpa vastike ei aina merkitse sitä, että taloyhtiössä on asiat kunnossa. Halvan vastikkeen taustalla voi olla tekemättömät korjaukset tai osakkaiden haluttomuus nostaa vastiketta todellisten kustannusten tasolle. Tällöin taloyhtiö elää velaksi, mikä ei pidemmän päälle kannata.
Hallitusten jäsenten olisi hyvä tutustua yhtiön sopimuksiin ja tarvittaessa kilpailuttaa palveluntuottajia. Lisäksi taloudessa olisi hyvä kiinnittää huomiota siihen, onko taloyhtiön tilillä noin kolmen kuukauden hoitovastikkeita vastaava summa puskurina. Entä miltä näyttää talon korjaushistoria, onko yhtiössä tehty korjaukset ajallaan vai siirretäänkö kunnossapitotarveselvityksessä niitä jatkuvasti eteenpäin?
Onko 70-luvun kerrostalossa edes puhuttukaan vielä putki-, katto- tai julkisivuremontista?
Apua on tarjolla, ja sitä saa kiinteistöliiton paikalliselta yhdistykseltä. Yhdistys kouluttaa ja neuvoo jäseniään toimimaan siten, että kiinteistöstä pidetään huolta pitkäjänteisesti, eikä vain mietitä, että kyllä tämä minun elinikäni kestää.