Vaikka taloyhtiöiden konkurssit ovat edelleen harvinaisia, kyse ei ole enää poikkeuksellisesta ilmiöstä. Viime vuosina niiden määrä on kasvanut niin, että konkursseja tulee vuosittain vireille jo kymmeniä.
Taloyhtiön konkurssi tarkoittaa käytännössä sitä, ettei yhtiö enää kykene suoriutumaan taloudellisista velvoitteistaan.
Taloyhtiö voi ajautua konkurssiin monesta syystä. Tyypillisiä taustatekijöitä ovat maksamatta jäävät vastikkeet, kasvava korjausvelka, asuntojen tai liiketilojen kysynnän heikkeneminen sekä yhtiön taloudelliseen kantokykyyn nähden liian suuret saneeraushankkeet.
Vastikerästit heikentävät yhtiön maksuvalmiutta ja voivat johtaa maksujen korottamiseen muille osakkaille.
Korjausvelan kasvaessa kiinteistön kunto heikkenee, tulevien korjausten kustannukset kasvavat, ja rahoituksen saaminen voi vaikeutua.
Taloudellisia vaikeuksia voivat lisätä myös asuntojen tai liiketilojen heikko kysyntä sekä markkinaolosuhteiden muutokset, kuten korkojen nousu tai alueen heikko työllisyystilanne.
Moni taloyhtiö ajautuu taloudellisiin vaikeuksiin hitaasti ja huomaamatta. Siksi kunnossapidon ja talouden suunnittelun merkitystä ei pitäisi arvioida vasta silloin, kun ongelmat ovat jo näkyvissä. Useimmiten taloyhtiön taloudellinen kriisi alkaa vuosia ennen kuin se näkyy yhtiön kassassa.