Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat tammikuussa koko maassa 0,4 prosenttia verrattuna vuodentakaiseen, mutta laskivat 0,9 prosenttia verrattuna joulukuuhun, kertoo Tilastokeskus.
Hintojen kehitys oli tammikuun ennakkotietojen mukaan pirteämpää suurten kaupunkien ulkopuolella, jossa hinnat nousivat vuodessa 2,1 prosenttia. Kaupungeissa nähtiin 0,5 prosentin lasku.
Rivitalojen hinnoissa nähtiin 3,3 prosentin nousu, kun taas kerrostaloasuntojen hinnat laskivat 0,7 prosenttia.
Suurista kaupungeista Oulu ja Espoo kulkivat vastavirtaan, kun muiden hinnat laskivat. Oulussa hinnat nousivat vuodentakaisesta 2,2 prosenttia, Espoossa 1,4 prosenttia. Hintojen lasku oli suurinta Tampereella, jossa ne painuivat 2,1 prosenttia. Helsingin hinnat alenivat 1,1 prosentin verran.
Kauppamäärän kasvu lupaa nousua
Nordean ekonomisti Juho Kostiainen arvioi, että asuntohintojen pohja on saavutettu.
– Tällä hetkellä hintakehitys on parasta suurten kaupunkien ulkopuolella. Suurissa kaupungeissa asuntojen runsas tarjonta pitää myyntiajat pitkinä ja hintojen nousun kurissa, Kostiainen sanoi tiedotteessa.
Nordea on arvioinut, että asuntojen hinnat nousevat ensimmäistä kertaa kolmeen vuoteen ja päätyvät 1,5 prosenttia korkeammalle tänä vuonna.
Suomen Yrittäjien ekonomisti Petri Malinen arveli, että asuntomarkkinoilla näkyy viimein pientä paranemista. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen asuntokauppojen määrä kasvoi tammikuussa 29 prosenttia viime vuoden tammikuusta, hän huomautti.
– Asuntojen kauppamäärät ovat lähteneet toipumaan, vaikka tammikuun luvut ovat kuitenkin yhä varsin kaukana normaalilta tasolta, eikä mitään patoutunutta kysyntätulvaa näy. Kotitaloudet ovat yhä varsin varovaisia ja kuluttajien heikko luottamus tulevaan pitää asunnonostoaikeet alhaalla, Malinen toteaa tiedotteessa.
Hypon pääekonomisti Juho Keskinen arvioi, että kauppamäärien kasvu enteilee hintoihin nousukäännettä kuluvalle vuodelle, vaikka vertailuluvussa näkyy varainsiirtoveromuutoksen kauppamääriä painava vaikutus vuoden takaa.
– Korkojen lasku, kasvaneet muuttotarpeet ja koheneva suhdanne näkyvät jo markkinamittareissa, mutta epävarmuus tulevasta jarruttaa yhä menoa vaakakupin toisessa päässä, Keskinen pohti tiedotteessa.
Hän ennakoi kuitenkin, että kuluvasta vuodesta on syytä odottaa selvästi viime vuotta vilkkaampaa asuntokauppavuotta.
