Useat kiinteistö- ja isännöintialan järjestöt ovat tyytyväisiä hallituksen lakiluonnokseen, joka mahdollistaisi parveketupakoinnin kieltämisen taloyhtiön omalla päätöksellä. Kieltoon ei jatkossa tarvittaisi kunnan viranomaispäätöstä, vaan päätökseen riittäisi kahden kolmasosan määräenemmistö.
Alan keskeiset etujärjestöt vaativat lausuntokierroksella kuitenkin järeämpiä keinoja tupakointiin puuttumiseksi. Esitysluonnoksen lausuntokierros päättyi keskiviikkona.
Kiinteistönomistajien ja rakennuttajien etujärjestö Rakli pitää tupakkalakiin esitettyjä muutoksia oikeansuuntaisina, mutta riittämättöminä.
– Katsomme, että asuntoyhteisöillä tulisi olla mahdollisuus kieltää tupakointi kahden kolmasosan määräenemmistöllä ilman tupakkalain 79 §:ssä säädettyjä merkittäviä reunaehtoja, Rakli sanoo lausunnossaan.
Esitysluonnoksessa edellytykset parveketupakoinnin kieltämiselle olisivat samat kuin nykyisessä laissa. Kieltäminen edellyttäisi muun muassa sitä, ettei tupakansavun kulkeutumista muihin tiloihin voi ehkäistä rakenteiden korjaamisella tai muuttamisella.
Nykyisin parveketupakoinnin kieltäminen taloyhtiössä on vaatinut joko kaikkien osakkaiden suostumuksen tai vaihtoehtoisesti taloyhtiön on täytynyt hakea asiaan kunnan päätöstä.
Osakasasukkaat voisivat kiertää kiellon
Nyt ehdotetut muutokset voivat Raklin mukaan johtaa tilanteeseen, jossa samassa asuinkiinteistössä tupakointi on vuokrasuhteessa asuville kielletty, mutta osakasasukkaille sallittu.
– Tästäkin syystä olisi perusteltua nyt ehdotettujen reunaehtojen poistaminen tupakkalaista, jotta eri asuntojen hallintamuotojen välinen sääntely olisi yhdenmukaisempaa, etujärjestö sanoo.
Raklin mukaan reunaehtojen keventäminen sekä lisäisi päätöksenteon joustavuutta että vähentäisi niistä aiheutuvaa hallinnollista taakkaa. Etujärjestö perustelee reunaehtojen poistamista myös kansanterveydellisistä syistä.
Myöskään Kiinteistöliitto ei ole esitysluonnokseen täysin tyytyväinen. Sekin vaatii, että reunaehdot poistettaisiin laista.
– Jatkossa tupakointikieltojen edellytysten täyttymiseen liittyvät tuomioistuinprosessit uhkaavat aiheuttaa taloyhtiöille jopa kymmeniintuhansiin euroihin nousevia oikeudenkäyntikuluriskejä.
Järjestöt: Kielto suoraan lakiin
Kiinteistöliiton mukaan tupakoinnin tulisi olla esimerkiksi kerrostalojen parvekkeilla ja pihoilla suoraan laissa kiellettyä. Myös vuokranantajien ja kiinteistönomistajien toimialajärjestö Kova kannattaa täyskieltoa.
– Suoraan lakiin perustuva tupakointikielto turvaisi asumisterveyttä tehokkaasti ja yhdenvertaisesti sekä säästäisi sekä kuntien että taloyhtiöiden resursseja, Kiinteistöliitto sanoo.
Kiinteistöliitto pitää hallituksen esitysluonnosta kuitenkin parannuksena nykytilanteeseen.
Ehdotetut muutokset tupakkalakiin on tarkoitettu tulemaan voimaan ensi vuoden alusta.
