Otit 200 000 euroa asuntolainaa. Kilpailutit pankin, neuvottelit koron ja maksat lainasi tunnollisesti joka kuukausi. Mutta kuka huolehtii siitä, että myös asuntosi arvon säilymisen hyväksi tehdään töitä?
Oman kodin seinien sisällä voit tehdä paljon. Koko rakennuksen kunnosta päätetään kuitenkin yhdessä, taloyhtiön hallituksessa ja taloyhtiön yhtiökokouksessa.
Jos tarpeellisia korjauksia lykätään ja ongelmat kasvavat, seuraukset voivat näkyä pahasti kotisi arvossa, myytävyydessä ja tulevissa kustannuksissa.
Asuntolaina ei pienene sillä, että kodin arvo laskee.
Monessa taloyhtiössä yhteisestä omaisuudesta huolehtiminen jää muutaman aktiivisen naapurin harteille. He tekevät arvokasta työtä oman työnsä ja muun elämänsä ohessa.
Mutta riittävätkö aika, osaaminen ja voimavarat kaikkeen?
Varallisuuden mittakaava on valtava. Kiinteistöliiton pääekonomisti arvioi vuonna 2024 kotitalouksien hajautetusti omistaman taloyhtiökannan markkina-arvoksi 250–300 miljardia euroa. Helsingin pörssin yritysten arvo on yhteensä 318 miljardia euroa.
Harva pörssiyhtiö valitsisi puheenjohtajakseen Nordnetin kautta muutaman osakkeen ostaneen osakkaan vain siksi, että tämä viimeisenä suostui tehtävään.
Miksi pelkkä suostuminen riittäisi taloyhtiössä, jonka arvo on suurempi kuin pörssiyhtiön? Pörssiyhtiöiden hallituksilta edellytetään osaamista, kokemusta ja aikaa tehtävän hoitamiseen.
Monelle meistä suurin henkilökohtainen sijoitus on oma koti. Kaikista tärkeimmän varallisuuden hoitoon tarvitaan hyvän tahdon rinnalle osaamista ja tukea. Vastuu alkaa hallituksen pöydästä.